Dachgeschoss
Wohngeschoss
Untergeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 684 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Superficie del pavimento | 111 m² |
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.024,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBasta entrare e sentirsi a proprio agio.
Una grande casa unifamiliare con 205m² di superficie abitabile e 111m² di superficie utile, per una famiglia o anche per due generazioni. C’è spazio a sufficienza, per tutti e per tutto.
Nel 1980 mio padre fece costruire questa affascinante casa unifamiliare con 7 stanze secondo le sue idee. Ogni cosa è studiata, spaziosa, ampia ed è stata, o viene tuttora, costantemente curata e rinnovata. Ad esempio, nel 2011 sono state sostituite tutte le vetrate esterne, nel 2016 sono stati rifatti i bagni al piano terra, nel 2008 è stato completamente rinnovato l’isolamento del tetto, impianto fotovoltaico 2022/2024, ... (è possibile consultare un elenco). Solo lo studio mansardato con 56m² di superficie abitabile è impressionante. L’ampia zona soggiorno/pranzo di 46m² con camino aperto invita a trattenersi. La terrazza parzialmente coperta e le due tende da sole creano sempre l’atmosfera desiderata.
È disponibile un garage sovradimensionato in cui possono entrare fino a due autovetture e un giardino completamente recintato con laghetto.
All’efficienza energetica è sempre stata attribuita grande importanza. Pertanto, nel corso del tempo, gli isolamenti sono stati costantemente adeguati e, per il suo anno di costruzione 1980, la casa presenta un ottimo livello di consumo energetico finale, classe “C”, con 90,9 kWh/(m²*a)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova postalmente ad Alfter, ma a soli pochi metri dal confine della città di Bonn. Centri commerciali, supermercati, medici, negozi di materiali edili e fornitori di servizi di spedizione sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano diversi parchi giochi per bambini. 3km fino a Duisdorf, con zona pedonale, medici, negozi, ristoranti, e 3km fino alla prossima autostrada.
Si gode di una vista libera sulle propaggini del Kottenforst. A 50m di distanza si trova un accesso al bosco del Kottenforst, da dove è possibile pedalare o camminare per centinaia di chilometri nella natura. L’ospedale HELIOS con pronto soccorso è raggiungibile a piedi attraverso il bosco in 500m. L’infrastruttura di autobus e treni è molto buona.
Una caratteristica particolare è il livello di rumore: il cinguettio degli uccelli è solitamente il rumore più forte. Non c’è traffico di passaggio, nemmeno sulla strada di accesso. La casa si trova in una piccola strada senza uscita con complessivamente quattro case.
474.000 € Comfort abitativo e funzionalità: casa a schiera con giardino e potenziale di ampliamento53347 Bonn
730.000 € Casa residenziale idilliaca, modernamente ristrutturata integralmente (classe energetica B) – Terrazza e giardino ad Alfter53347 Alfter
