Dachgeschoss
Wohngeschoss
Untergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 205 m² |
| Año construido | 1980 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 684 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Superficie de suelo utilizable | 111 m² |
| Precio de compra | 825.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.024,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una amplia casa unifamiliar con 205m² de superficie habitable y 111m² de superficie útil para una familia o también para dos generaciones. Hay espacio suficiente para todos y para todo.
En 1980, mi padre hizo construir esta encantadora casa unifamiliar de 7 habitaciones según sus propias ideas. Todo está pensado, es espacioso y generoso, y se ha cuidado y renovado, o se sigue cuidando y renovando, en todo momento. Por ejemplo, en 2011 se renovó completamente el acristalamiento exterior, en 2016 se instalaron nuevos baños en la planta baja, en 2008 se renovó completamente el aislamiento del tejado, instalación fotovoltaica en 2022/2024, ... (se puede consultar una lista). Solo el estudio bajo cubierta, con 56m² de superficie habitable, es impresionante. La amplia zona de estar/comedor de 46m² con chimenea abierta invita a quedarse. La terraza parcialmente cubierta y los dos toldos crean en todo momento el ambiente deseado.
Hay un garaje extragrande en el que caben hasta dos vehículos y un jardín completamente vallado con estanque.
Siempre se ha dado gran importancia a la eficiencia energética. Por ello, los aislamientos se han ido adaptando con el tiempo y, para su año de construcción, 1980, la casa tiene una muy buena clase de consumo energético final «C», con 90,9 kWh/(m²*a)
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La casa figura postalmente en Alfter, pero está a solo unos metros del límite de la ciudad de Bonn. A pie se puede llegar a centros comerciales, supermercados, médicos, tiendas de materiales de construcción y servicios de mensajería. Hay varios parques infantiles cerca. 3km hasta Duisdorf, con zona peatonal, médicos, tiendas y restaurantes, y 3km hasta la autopista más cercana.
Se disfruta de unas vistas despejadas sobre las estribaciones del Kottenforst. A 50m se encuentra una entrada al bosque de Kottenforst, desde donde se pueden recorrer cientos de kilómetros en bicicleta o a pie por la naturaleza. El hospital HELIOS, con servicio de urgencias, está a 500m y se puede llegar a pie atravesando el bosque. La infraestructura de autobús y tren es muy buena.
Una característica especial es el nivel de ruido: el canto de los pájaros suele ser el sonido más fuerte. No hay tráfico de paso, tampoco en la vía de acceso. La casa se encuentra en una pequeña calle sin salida con un total de cuatro casas.
474.000 € Confort residencial y funcionalidad: casa adosada con jardín y potencial de ampliación53347 Bonn
730.000 € Casa residencial idílica, completamente renovada con modernidad (clase B) – Terraza y jardín en Alfter53347 Alfter
