Dachgeschoss
Wohngeschoss
Untergeschoss
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 205 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 684 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Surface utile | 111 m² |
| Prix d'achat | 825.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 024,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl suffit d’emménager et de se sentir bien.
Une grande maison individuelle de 205m² habitables ainsi que 111m² de surface utile pour une famille ou même deux générations. Il y a suffisamment de place pour tout le monde et pour tout.
En 1980, mon père a fait construire cette charmante maison individuelle de 7 pièces selon ses idées. Tout est réfléchi, spacieux, généreux et a toujours été, ou est encore, entretenu et rénové. Ainsi, par exemple, le vitrage extérieur complet en 2011, les nouvelles salles de bains au rez-de-chaussée en 2016, l’isolation complète de la toiture en 2008, l’installation photovoltaïque en 2022/2024, ... (une liste peut être consultée). À elle seule, la pièce aménagée sous les combles de 56m² habitables est impressionnante. Le vaste espace séjour/salle à manger de 46m² avec cheminée ouverte invite à y séjourner. La terrasse partiellement couverte ainsi que les deux stores bannes permettent de créer à tout moment l’atmosphère souhaitée.
Il y a un garage surdimensionné pouvant accueillir jusqu’à deux voitures particulières ainsi qu’un jardin entièrement clôturé avec bassin.
Une grande importance a toujours été accordée à l’efficacité énergétique. Ainsi, les isolations ont été adaptées au fil du temps et, pour une maison construite en 1980, celle-ci présente une très bonne classe de consommation énergétique finale «C», avec 90,9 kWh/(m²*a)
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La maison est située postalement à Alfter, mais à seulement quelques mètres de la limite de la ville de Bonn. Des centres commerciaux, supermarchés, médecins, magasins de bricolage et prestataires de services d’expédition sont accessibles à pied. Plusieurs aires de jeux pour enfants se trouvent à proximité. 3km jusqu’à Duisdorf avec zone piétonne, médecins, commerces, restaurants et 3km jusqu’à l’autoroute la plus proche.
On bénéficie d’une vue imprenable sur les contreforts du Kottenforst. À 50m se trouve une entrée de forêt donnant accès au Kottenforst, d’où l’on peut parcourir à vélo ou à pied des centaines de kilomètres dans la nature. L’hôpital HELIOS avec service d’urgence est accessible à pied à travers la forêt, à 500m. Les infrastructures de bus et de train sont très bonnes.
Une caractéristique particulière est le niveau sonore : le chant des oiseaux est généralement le bruit le plus fort. Il n’y a pas de circulation de transit – pas même sur la voie d’accès. La maison se trouve dans une petite impasse comprenant au total quatre maisons.
474.000 € Le confort résidentiel allié à la fonctionnalité – maison mitoyenne avec jardin et potentiel d’aménagement53347 Bonn
730.000 € Maison d’habitation idyllique, entièrement rénovée de façon moderne (classe B) – Terrasse & jardin à Alfter53347 Alfter
