Dachgeschoss
Wohngeschoss
Untergeschoss
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 205 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 684 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | محدّث |
| المساحة القابلة للاستخدام | 111 m² |
| سعر البيع | 825.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,024.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتقل للسكن ببساطة واشعر بالراحة.
منزل عائلي كبير بمساحة سكنية تبلغ 205م²، بالإضافة إلى 111م² من المساحة الخدمية، مناسب لعائلة أو لجيلين. المساحة متوفرة بما يكفي للجميع ولكل شيء.
في عام 1980، بنى والدي هذا المنزل العائلي الساحر المكوّن من 7 غرف وفقًا لتصوراته. كل شيء مدروس، واسع ورحب، وقد جرت صيانته وتجديده أو تجري صيانته وتجديده باستمرار. فعلى سبيل المثال، تم في عام 2011 استبدال الزجاج الخارجي بالكامل، وتجديد الحمامات في الطابق الأرضي عام 2016، وتجديد عزل السقف بالكامل عام 2008، وتركيب نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية في 2022/2024، ... (يمكن الاطلاع على قائمة). ويُعد استوديو السطح وحده، بمساحة سكنية تبلغ 56م²، مثيرًا للإعجاب. وتدعو منطقة المعيشة/تناول الطعام الرحبة، بمساحة 46م² والمدفأة المفتوحة، إلى الإقامة والاسترخاء. كما يوفّر التراس المغطى جزئيًا ومظلتا الشمس الأجواء المرغوبة في أي وقت.
يوجد مرآب كبير جدًا يتسع لسيارتي ركوب، وحديقة مسوّرة بالكامل تضم بركة.
لقد أُوليَت كفاءة الطاقة أهمية كبيرة دائمًا. ولذلك جرى تكييف العزل باستمرار مع مرور الوقت، ويتمتع المنزل، بالنسبة إلى سنة بنائه 1980، بدرجة جيدة جدًا من استهلاك الطاقة النهائي، من الفئة «C»، بمقدار 90,9 kWh/(m²*a)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل من الناحية البريدية في ألفتر، لكنه يبعد بضعة أمتار فقط عن حدود مدينة بون. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مراكز التسوق ومحلات السوبرماركت والأطباء ومتاجر مواد البناء ومقدمي خدمات الشحن. كما توجد عدة ملاعب للأطفال في الجوار. يبعد 3km عن دويسدورف، بما فيها منطقة المشاة والأطباء والمتاجر والمطاعم، و3km عن أقرب طريق سريع.
يتمتع المنزل بإطلالة غير محجوبة على سفوح كوتنفورست. وعلى بُعد 50m يوجد مدخل إلى غابة كوتنفورست، حيث يمكن ركوب الدراجات أو المشي لمسافات تمتد لمئات الكيلومترات وسط الطبيعة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام عبر الغابة إلى مستشفى HELIOS، الذي يضم قسمًا للطوارئ، على بُعد 500m. كما أن البنية التحتية للمواصلات بالحافلات والقطارات جيدة جدًا.
ومن السمات المميزة مستوى الضوضاء: إذ إن زقزقة الطيور غالبًا ما تكون الصوت الأعلى. ولا توجد حركة مرور عابرة، ولا حتى في شارع الوصول. يقع المنزل في شارع فرعي مسدود صغير يضم أربعة منازل إجمالًا.
474.000 € راحة السكن تلتقي مع الوظيفة – منزل صفّي مع حديقة وإمكانية توسعة53347 Bonn
730.000 € منزل سكني خلاب، مجدد بشكل أساسي وحديث (Kl. B) – تراس وحديقة في Alfter53347 Alfter
