***Bremen-Kirchhuchting’de ulaşım açısından elverişli konumda ofis veya muayenehane kullanımına uygun ticari birim

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Teklif edilen ticari birim, 1949 yapımı bir binada yer almaktadır. 1971/1972 yıllarında alt birim, ticari kullanım için yapısal olarak dönüştürülmüştür. O zamandan beri mekânlar kesintisiz olarak ticari amaçlarla kullanılmaktadır. Uzun yıllar boyunca birim önce çocuk doktoru muayenehanesi olarak hizmet vermiş, son olarak ise geçen yılın sonuna kadar sigorta brokeri ofisi olarak kullanılmıştır. Mevcut oda düzeni bu nedenle klasik ofis veya muayenehane kullanımları ile danışmanlık odaklı hizmetler için idealdir.

Ticari alan toplamda yaklaşık 165 m²'dir ve net ve işlevsel bir oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Giriş bölümündeki rüzgarlık üzerinden geniş bir merkezi koridora ulaşılır; bu alan resepsiyon veya bekleme alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve buradan tüm odalara erişim sağlanır.

Toplamda, tekli ofisler, ekip çalışma alanları veya tedavi odaları olarak esnek biçimde kullanılabilecek beş ayrı ofis odası bulunmaktadır. Buna ek olarak, toplantılar, müşteri randevuları veya gizli görüşmeler için ideal olan ayrı bir toplantı odası mevcuttur. Tamamlayıcı olarak, dosyalar, malzemeler veya teknik ekipman için yeterli alan sunan bir arşiv odası da bulunmaktadır.

Küçük bir çay mutfağı, çalışanların ve ziyaretçilerin ihtiyaçlarını karşılamayı sağlar. Ayrıca ayrı bayan ve erkek WC tesisleri mevcuttur; bu da özellikle birden fazla çalışanla ya da müşteri trafiği olan bir ofis kullanımı için avantajlıdır.

Aylık yan giderler, çöp toplama ve su için (payına düşen) 50 €'dur. Ayrı bir elektrik sayacı mevcuttur, böylece elektrik tüketimi doğrudan ilgili tedarikçiyle faturalandırılır. Isıtma, 2005 yapımı ayrı bir gaz kazanı üzerinden sağlanmaktadır; bunun tüketimi de doğrudan ilgili enerji tedarikçisiyle faturalandırılabilir. İnternet bağlantısı mevcuttur, ancak fiber optik bağlantı yoktur.

Ticari birim, iyi ulaşım bağlantılarına sahip merkezi bir konumda yer almaktadır. B75 federal yolu birkaç dakika içinde ulaşılabilir olup Bremen yönüne ve daha geniş çevreye hızlı bağlantı sağlar. Bölgedeki otoyol bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir; böylece çalışanlar, müşteriler ve iş ortakları için iyi erişilebilirlik güvence altına alınır.

Binanın önünde ayrıca yeterli dış park alanı mevcuttur, böylece hem çalışanlar hem de müşteriler, ziyaretçiler veya hastalar rahatça park edebildikleri.

Pratisyenlik ve ofis olarak kanıtlanmış kullanım geçmişi ile iyi düşünülmüş mekân yapısı sayesinde bu ticari ünite, özellikle ofisler, muayenehaneler, danışmanlık şirketleri veya ajanslar için profesyonel bir iş faaliyeti adına çok yönlü imkânlar sunmaktadır.

Konum