A proposito di questo spazio
L’unità commerciale offerta si trova in un edificio risalente all’anno di costruzione 1949. Negli anni 1971/1972 l’unità inferiore è stata strutturalmente trasformata per uso commerciale. Da allora i locali sono utilizzati in modo continuativo per attività commerciali. Per molti anni l’unità è stata inizialmente adibita a studio di pediatria ed è stata infine utilizzata fino alla fine dell’anno scorso come ufficio di mediazione assicurativa. La struttura degli spazi esistente è quindi ideale per il classico uso come ufficio o studio, nonché per servizi orientati alla consulenza.
La superficie commerciale comprende complessivamente ca. 165 m² e convince per una suddivisione degli spazi chiara e funzionale. Attraverso l’area d’ingresso con bussola si accede a un ampio corridoio centrale, che può essere utilizzato in modo eccellente come area reception o sala d’attesa e dal quale si accede a tutti gli ambienti.
In totale sono disponibili cinque uffici separati, che possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici singoli, postazioni di lavoro per team o sale trattamento. Inoltre l’unità dispone di una sala riunioni separata, ideale per meeting, appuntamenti con i clienti o colloqui riservati. Completano la dotazione un locale archivio, che offre spazio sufficiente per fascicoli, materiali o attrezzature tecniche.
Una piccola angolo cottura permette di servire dipendenti e visitatori. Inoltre sono presenti servizi igienici separati per donne e uomini, il che è particolarmente vantaggioso per un uso come ufficio con più dipendenti o con passaggio di clienti.
Le spese accessorie mensili ammontano a 50 € per lo smaltimento rifiuti e l’acqua (in quota parte). È presente un contatore elettrico separato, così che il consumo di energia elettrica venga fatturato direttamente con il relativo fornitore. Il riscaldamento avviene tramite una caldaia a gas separata del 2005, il cui consumo può anch’esso essere fatturato direttamente con il relativo fornitore di energia. È disponibile un collegamento Internet, ma non una connessione in fibra ottica.
L’unità commerciale si trova in posizione centrale con buoni collegamenti viari. La strada federale B75 è raggiungibile in pochi minuti e consente un rapido collegamento in direzione Brema e verso l’ulteriore area circostante. Anche gli svincoli autostradali della regione sono rapidamente raggiungibili, garantendo così una buona accessibilità per dipendenti, clienti e partner commerciali.
Davanti all’edificio sono inoltre disponibili पर्याप्त posti auto esterni, così che sia i dipendenti sia i clienti, i visitatori o i pazienti parcheggiare comodamente.
Grazie alla collaudata storia d'uso come studio medico e ufficio, nonché alla ben studiata struttura degli spazi, questa unità commerciale offre molteplici possibilità per un'attività professionale, in particolare per uffici, studi, società di consulenza o agenzie.
