A propos de cet espace
L’unité commerciale proposée se situe dans un immeuble datant de 1949. En 1971/1972, l’unité du rez-de-chaussée a été réaménagée structurellement pour un usage commercial. Depuis lors, les locaux sont utilisés en continu à des fins commerciales. Pendant de nombreuses années, l’unité a d’abord servi de cabinet de pédiatrie, puis a été utilisée jusqu’à la fin de l’année dernière comme bureau de courtage en assurances. La structure des espaces existante se prête donc idéalement à des usages classiques de bureaux ou de cabinet, ainsi qu’à des prestations orientées conseil.
La surface commerciale comprend au total env. 165 m² et séduit par une répartition des espaces claire et fonctionnelle. Par l’entrée avec sas, on accède à un couloir central généreux, qui peut être utilisé de manière idéale comme espace d’accueil ou d’attente et à partir duquel toutes les pièces sont desservies.
Au total, cinq bureaux séparés sont disponibles, pouvant être utilisés de manière flexible comme bureaux individuels, postes de travail en équipe ou salles de soins. De plus, l’unité dispose d’une salle de réunion séparée, idéale pour les réunions, les rendez-vous clients ou les entretiens confidentiels. Un local d’archives complète l’ensemble et offre suffisamment d’espace pour les dossiers, le matériel ou l’équipement technique.
Une petite kitchenette permet de servir les employés et les visiteurs. En outre, des sanitaires séparés pour dames et hommes sont disponibles, ce qui est particulièrement avantageux pour une utilisation en bureau avec plusieurs employés ou un accueil de clientèle.
Les charges mensuelles s’élèvent à 50 € pour l’élimination des déchets et l’eau (au prorata). Un compteur électrique séparé est présent, de sorte que la consommation d’électricité est facturée directement avec le fournisseur concerné. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz séparée datant de 2005, dont la consommation peut également être facturée directement avec le fournisseur d’énergie concerné. Une connexion Internet est disponible, mais pas de fibre optique.
L’unité commerciale se trouve dans un emplacement central avec une bonne desserte. La route fédérale B75 est accessible en quelques minutes et permet une liaison rapide vers Brême ainsi que vers les environs. Les accès autoroutiers de la région sont également rapidement accessibles, garantissant une bonne accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.
Des places de stationnement extérieures suffisantes sont également disponibles devant le bâtiment, de sorte que tant les employés que les clients, visiteurs ou patients stationner confortablement.
Grâce à son historique d'utilisation éprouvé comme cabinet et bureau ainsi qu'à sa structure de pièces bien pensée, cette unité commerciale offre de multiples possibilités pour une activité professionnelle, notamment pour des bureaux, des cabinets, des entreprises de conseil ou des agences.
