++ Cazibeli yatırım fırsatı – Merkezi konumda kiraya verilmiş eski yapı dairesi ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

* Balkon
* Asansör
* Parke
* Ankastre mutfak

__________________________

Bu büyüleyici 1 odalı daire, şık bir şekilde yenilenmiş tarihi bir binanın özel karakterini, iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve merkezi konumuyla bir araya getiriyor. Yaklaşık 32 m² yaşam alanı sunan aydınlık bir yuva, yatırım amaçlı veya şehir dairesi olarak ideal bir seçenek oluşturuyor.

Geniş yaşam ve yatak alanı; yüksek tavanları, büyük pencereleri ve kaliteli parkesiyle etkileyici bir yaşam atmosferi sunuyor. Buradan doğrudan, çevredeki tarihi binaların güzel manzarasına sahip ve dinlenmeye davet eden balkona çıkabilirsiniz.

Ayrı mutfak ankastre mutfakla donatılmış olup ayrıca çamaşır makinesi için de yer sunuyor. Zamansız fayanslarla döşenmiş banyoda küvet, duvara monte klozet ve lavabo bulunuyor. Kullanışlı antre, hoş bir giriş alanı oluşturuyor ve vestiyer için yeterli alan sağlıyor.

Özenli donanımı, klasik tarihi bina mimarisi ve mevcut asansörü, bu daireyi Leipzig’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde cazip bir gayrimenkul haline getiriyor.

________________________

Yatırımcıların dikkatine

Bu daire yalnızca şık tarihi bina karakteri ve rağbet gören konumuyla değil, aynı zamanda sürdürülebilir bir yatırım fırsatı olarak da öne çıkıyor. Daire iyi bir şekilde kiralanmış olup güncel net kira geliri yıllık 4.008 EUR’dur. Bu, yaklaşık %4,05 oranında cazip bir başlangıç getirisine karşılık geliyor. Aylık aidat güncel olarak 183,02 EUR olup bunun 102,25 EUR’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Kalan tutar, yansıtılamayan giderler (50,44 EUR) ile bakım-onarım rezervine aktarım (30,33 EUR) arasında bölünüyor.

Yeni gayrimenkulünüzü yerinde şahsen görmek için memnuniyetle ziyaret edebilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Balkon
* Asansör
* Parke
* Ankastre mutfak

Konum

Konum açıklaması

Pfaffendorfer Straße, Leipzig’in en çok rağbet gören konut bölgelerinden biridir ve şehir yaşamını mükemmel bir altyapıyla birleştirir. Şehir merkezi, Leipzig Hayvanat Bahçesi ve Rosental Parkı birkaç dakika içinde ulaşılabilir konumdadır. Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve toplu taşıma durağı kapının hemen önünde yer alır ve mükemmel bir konut ve yaşam kalitesi sağlar.