About this apartment
Bu aydınlık çatı katı dairesi, yaklaşık 1955 yapımı bakımlı çok daireli bir binada yer almakta olup, yaklaşık 60 m² yaşam alanında iyi kullanılabilir bir oda düzeniyle keyifli bir yuva sunmaktadır. Daireye ek olarak yaklaşık 8 m² kullanılabilir alan da bulunmaktadır; bu da yaşam alanı dışında pratik bir depolama imkânı sağlar.
Daireye girer girmez samimi bir genel izlenim oluşur. Odalar aydınlık, iyi planlanmış ve çok yönlü biçimde döşenebilir niteliktedir. Özellikle geniş oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Güzel gün ışığı alması sayesinde alan açık, yaşanabilir ve davetkâr görünür. İster kanepe, yemek masası veya küçük bir çalışma köşesi olsun: Plan, alanı kendi ihtiyaçlarınıza uygun şekilde düzenlemek için çeşitli olanaklar sunar.
Diğer odalar da iyi kullanılabilir olmalarıyla ikna eder. Yaşam durumuna bağlı olarak ideal biçimde yatak odası, çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası olarak kullanılabilirler. Böylece daire, hem iyi planlanmış bir ev arayan son kullanıcıları hem de sağlam ve kolay kiralanabilir bir daire büyüklüğüne önem veren yatırımcıları hedeflemektedir.
Mevcut ankastre mutfak, elektrikli ev aletleriyle birlikte satış fiyatına dahildir ve taşınmazın yaşam konseptine pratik şekilde uyum sağlar. Bu sayede daire, büyük ek bir çaba gerektirmeden kullanılabilir veya yeniden kiraya verilebilir. Modern fayanslarla kaplanmış gün ışığı alan tam banyo, duş teknesiyle donatılmıştır ve pencere sayesinde doğal aydınlatma ile iyi havalandırma imkânı sunar. Ayrıca dairenin içinde çamaşır makinesi bağlantısının bulunması da özellikle pratiktir.
Zemin kaplamalarında laminat ve fayans kullanılmaktadır. Çift camlı plastik pencereler sağlam bir donanım sağlarken, mevcut bakır borular binanın teknik yapısını vurgular. Taşınmaz, verimli bir gaz daire tipi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Önemli bir artı nokta, yaklaşık 2024 yılında gerçekleştirilen kapsamlı çatı ve cephe yenilemesidir. Bu sayede bina görsel olarak bakımlı görünmekte ve temel alanlarda modernize edilmiş bulunmaktadır.
Aylık site gideri şu anda yaklaşık 304 EUR'dur. Bunun içinde aylık yaklaşık 137 EUR tutarında yedek akçe payı yer almaktadır. Kiracıya yansıtılabilir kısım aylık yaklaşık 56 EUR'dur. Böylece devam eden giderler iyi bir şekilde değerlendirilebilir.
Buna ek olarak, aynı binada başka bir bağımsız konut birimini satın alma seçeneği de bulunmaktadır. Bu özellikle yatırımcılar içinAynı mülkte yatırımlarını birleştirmek isteyenler için ilgi çekici olabilir.
Genel olarak bu çatı katı dairesi, aydınlık bir yaşam atmosferi, iyi bir plan şeması, pratik donanım ve binada yapılmış modernizasyonların başarılı bir birleşimini sunmaktadır.
Kişisel bir randevu ayarlamak için sizinle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyoruz.
Bremen-Nord, yıllardır Bremen’in bağımsız ve gelişmiş yerleşim bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Vegesack semtindeki, Fähr-Lobbendorf mahalle bölgesindeki konum, sakin bir yaşam çevresini Lesum’un kuzeyindeki en önemli merkezlerden birine yakınlıkla birleştirir. Bu sayede sermaye yatırımcıları için hem kentsel altyapı hem de yeşil bir yaşam karakteriyle şekillenen bir lokasyon profili oluşur.
Günlük yaşamda kiracılar kısa mesafelerden faydalanır. Yaya bölgesi, perakende mağazalar, gastronomi, bankalar, hizmet sağlayıcıları ve haftalık pazarıyla Vegesack merkezi hızlıca ulaşılabilir durumdadır ve Bremen-Nord’un geniş kesimleri için bir tedarik işlevi üstlenir.
Buna süpermarketler, eczaneler, tıbbi hizmetler ve sağlık hizmeti sunan Klinikum Bremen-Nord da eklenir. Aileler için Vegesack’ta ve bitişik mahallelerde kreşler, ilkokullar ve ortaöğretim okulları ulaşılabilir durumdadır.
Konumun önemli bir avantajı da iyi ulaşım bağlantısıdır. Yakındaki A270 üzerinden A27’ye ve böylece Bremen şehir merkezine, Bremerhaven’e ve bölgesel otoyol ağına hızlı bir bağlantı sağlanır. Bölgesel ana yollar da Bremen-Nord içinde ve çevre belediyelere sağlam bir erişilebilirlik sunar. Hem araçla hem de toplu taşıma ile esnek şekilde seyahat etmek isteyen işe gidip gelenler için bu kombinasyon caziptir.
Demiryolu bağlantısı da kiralanabilirliği güçlendirir. Bremen-Vegesack tren istasyonu, konumu Regio-S-Bahn RS1 ile Bremen Merkez İstasyonu’na ve Bremen çevresindeki diğer noktalara bağlar.
Buradan Hamburg, Hannover ve Osnabrück yönüne hızlı aktarmalar mümkündür. Kendi otomobili olmayan kiracılar, meslek eğitimi alanlar, öğrenciler veya iş yeri Bremen şehir merkezinde olan çalışanlar için bu açık bir artıdır.
Ulaşım ve mobilitenin yanı sıra çevre, yüksek bir boş zaman değeri sunar. Maritime Meile, Vegesack Limanı, Weser sahil yürüyüş yolu ve şehir bahçesi, semtin belirleyici nitelikleri arasındadır. Suyun kenarında yürüyüşler, limandaki gastronomi, dernek olanakları, spor imkânları ve Lesum’a yakınlık birYalnızca işlevsellikten fazlasını sunan bir yaşam çevresi. Aynı zamanda konum günlük yaşama uygundur.
Yatırımcı açısından bakıldığında, konum geniş kiracı kitlesine hitap etmesiyle öne çıkar. Bekarlar, çiftler, aileler ve işe gidip gelenler burada ihtiyaç, toplu taşıma, sağlık altyapısı, boş zaman kalitesi ve erişilebilirliği anlamlı biçimde birleştiren bir çevre bulur.
Vegesack merkezine yakınlık, oluşmuş komşuluk yapısı ve Bremen içindeki iyi bağlantı, sürdürülebilir kiralanabilirlik ve uzun vadede istikrarlı bir gayrimenkul perspektifi için sağlam bir temel oluşturur.
- Çatı katında aydınlık 3 odalı daire
- Yapım yılı: yaklaşık 1955
- Oturma alanı: 60 m²
- Kullanım alanı: yaklaşık 8 m²
- Bol gün ışığı alan geniş oturma ve yemek alanı
- İyi planlı, aydınlık odalar
- Elektrikli ev aletleri dahil gömme mutfak fiyata dahildir
- Modern fayans kaplı doğal ışıklı tam banyo
- Zemin kaplamaları: Laminat, fayans
- Dairede çamaşır makinesi bağlantısı
- Yaklaşık 2012 tarihli çift camlı plastik pencereler
- Dayanıklı bakır borular mevcut
- Yaklaşık 2024’te kapsamlı çatı ve cephe yenilemesi
- Verimli gaz bağımsız daire ısıtması
- Aylık yaklaşık 425 EUR net kira
- Aidat: aylık yaklaşık 304 EUR
- Yedek akçe katkısı: aylık yaklaşık 137 EUR
- Kiraya yansıtılabilir aidat: aylık yaklaşık 56 EUR
- Aynı binada başka bir bağımsız birimi satın alma seçeneği
- Sakin ve aynı zamanda iyi bağlantılı konum
