911 m² arsa üzerinde müstakil EFH | Isı pompası + PV | 6 oda | Hemen boş

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu müstakil tek ailelik ev, Dannstadt-Schauernheim'da sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır ve yaklaşık 911 m² (2 parsel) ile olağanüstü büyük bir arsaya sahiptir. İster aile, ister bahçe severler, ister hayvan dostları olsun – burada çok sayıda imkan sunulmaktadır.

Yaklaşık 134 m² oturma alanı, yaklaşık 169 m² kullanım alanı ve 6 oda ile ev, bireysel yaşam için bolca alan sunmaktadır.

Gayrimenkul bakımlıdır, boştur ve hemen devralınabilir. Aynı zamanda kendi yaşam fikirlerinizi ve modernizasyon isteklerinizi hayata geçirmek için yeterli alan da sunar.
Özel bir öne çıkan özellik, 2024 yılında tamamen yenilenen enerji teknolojisidir. Isı pompası, güçlü fotovoltaik sistem, batarya depolama ve wallbox kombinasyonu, geleceğe dönük yaşam ve düşük enerji maliyetleri sağlar.

Öne çıkanlar:
- Müstakil tek ailelik ev
- yaklaşık 911 m² arsa (2 parsel)
- yaklaşık 134 m² oturma alanı
- yaklaşık 169 m² kullanım alanı
- 6 oda
- 4 yatak odası
- 2 garaj
- 3 otopark yeri
- geniş avlu
- güneşli bahçe
- genişletme potansiyeli olan çatı katı
- hemen oturuma hazır

Oda düzeni
- Bodrum:
Çamaşır ve ısıtma odası
Depo/hobi odası
eski tank odası
koridor

- Zemin kat:
geniş mutfaklı oturma alanı
çok büyük oturma odası (eski üç odanın birleştirilmesiyle oluşturulmuş)
duş, küvet ve WC içeren banyo
misafir WC'si
bodruma, üst kata ve bahçeye erişimi olan koridor

- Üst kat:
başka bir odaya bağlantılı yatak odası (çocuk, giyinme veya çalışma odası olarak ideal)
başka bir yatak/çalışma odası
ebeveyn banyosu, WC ve balkonu olan büyük ebeveyn yatak odası

- Çatı katı
çatı arasında yalıtılmış depo alanı ve genişletme potansiyeli
Ayrıca ev ile garaj arasında su ve atık su bağlantısı bulunan ısıtmalı bir çamaşırhane yer almaktadır.

- Modernizasyonlar:
1978 pencerelerin yenilenmesi
1980–1986 tesisatların yenilenmesi
1990 cephe ve iç yalıtımı
2017 banyoların modernizasyonu
2017 çoğunlukla yeni laminat zeminler
2024 ısıtma ve enerji teknolojisinin tamamen yenilenmesi

* Enerji ve teknoloji (Kasım 2024):
modern hava-su ısı pompası (A+++)
yaklaşık 15 kWp'lik fotovoltaik sistem (ev ve garaj)
14 kWh batarya depolama
Huawei EMMA enerji yönetim sistemi
yeni sayaç dolabı
wallbox
ayrı elektrik ve su sayaçları (bahçe suyu dahil)

Gayrimenkul hemen oturuma hazırdır ve kısa sürede devralınabilir.

Not: İlanda gösterilen mobilyalı iç mekan görüntüleri yapay zeka (YZ) yardımıyla oluşturulmuştur ve yalnızca olası döşeme konseptlerinin görselleştirilmesine hizmet etmektedir. Gerçek gayrimenkul mobilyasız olarak satılmaktadır.

Furnishing

- müstakil, bakımlı tek ailelik ev
- 911 m² arsa
- sakin yerleşim bölgesi
- bakımlı bahçe
- çok düşük yan giderler
- masif yapı, kırma çatı
- panjurlu çift camlı plastik pencereler

Other

Görüşme randevuları veya belgeler için lütfen familie.badakhshan[a]gmail.com veya 0152 08800916 üzerinden bizimle iletişime geçin!

***komisyonsuz ve emlakçı olmadan***

Emlakçı talepleri istenmemektedir!

Location

Location description

Ev, Dannstadt-Schauernheim'da Schauernheimer Str. üzerinde, çok iyi altyapıya sahip sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

- A61 ve A65 otoyollarına hızlı bağlantı
- yerleşim içinde ve çevreye iyi otobüs bağlantıları;
- Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi gibi alışveriş imkanları ve bir akaryakıt istasyonu yürüme mesafesinde
- okullar, kreşler, aile hekimleri, eczane ile fizyoterapi ve psikoterapi muayenehaneleri birkaç dakikalık yürüme mesafesinde
- doğada çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkanı, yürüyüşler ve yeşil alanda aktiviteler için ideal
- Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg ve Speyer'e kısa mesafeler
- 1.000 Mbit/s'ye kadar DSL ve kablo internet mevcut
- işe gidip gelenler, home office ve aileler için eşit derecede ideal.