| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 911 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 169 m² |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.947,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’offerta rara in una posizione ben collegata: su un terreno eccezionalmente grande di 911 m² (2 particelle catastali) si trova questa casa unifamiliare indipendente con 134 m² di superficie abitabile e 6 locali – ideale per famiglie, amanti del giardino o per chi cerca spazio per crescere.
Efficienza energetica che conviene:
L’intera tecnologia energetica è stata rinnovata nel 2024 – moderna pompa di calore ad aria (A+++), impianto fotovoltaico di circa 15 kWp, accumulatore a batteria da 14 kWh, sistema di gestione dell’energia e wallbox. Il risultato: costi accessori mensili molto bassi per l’intera casa, incluse assicurazioni e imposte.
Ben tenuta e costantemente ammodernata:
Anche in precedenza la casa è stata mantenuta continuamente: nel 1977 sono state sostituite le finestre, nel periodo 1980–86 gli impianti, nel 1990 la facciata e l’isolamento interno, nel 2018 i bagni. Acquistate quindi una casa in cui sono già stati effettuati alcuni importanti interventi.
Il vostro margine di personalizzazione:
La casa è libera e abitabile immediatamente, ma offre anche ulteriore potenziale: la cucina attende il vostro tocco personale, il sottotetto è ampliabile e alcuni ambienti invitano a una ristrutturazione personalizzata.
Distribuzione degli ambienti:
Cantina: lavanderia/locale caldaia, locale deposito/hobby, ex locale serbatoio
Piano terra: ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno con doccia/vasca/WC, WC ospiti
Piano superiore: 3 camere da letto, ampia camera matrimoniale con bagno privato e balcone
Sottotetto: pavimento isolato
Panoramica degli ammodernamenti:
1977 Sostituzione delle finestre · 1980–86 Sostituzione degli impianti · 1990 Isolamento della facciata e interno · 2018 Ammodernamento dei bagni · 2024 Rinnovo completo dell’impianto di riscaldamento e della tecnologia energetica.
Energia:
Classe di efficienza energetica A · Attestato basato sul fabbisogno · Fabbisogno energetico finale 46,20 kWh/(m²a)
Senza provvigione, da privato. Contattateci per fissare una visita o per eventuali domande.
(Non sono desiderate provvigioni di agenzia né contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari.)
- casa unifamiliare indipendente ben tenuta
- Terreno di 911 m²
- Giardino ben curato
- Costi accessori molto bassi
- Costruzione in muratura, tetto a due falde
- Finestre in plastica con doppi vetri e tapparelle
Contattateci volentieri all'indirizzo familie.badakhshan[a]gmail.com o al 0152 08800916 per appuntamenti di visita o documentazione!
***senza provvigione e senza agente immobiliare***
Richieste da parte di agenti immobiliari non gradite!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale adatta alle famiglie e ben collegata, con infrastrutture eccellenti: negozi (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), stazione di servizio, scuole, asili nido, medici e fisioterapia raggiungibili a piedi. La vicinanza all’autostrada garantisce un rapido collegamento con la A61/A65 e brevi tragitti verso Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg e Speyer; una barriera antirumore assicura tranquillità nella zona residenziale. Internet DSL via cavo fino a 1.000 Mbit/s.
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