| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 911 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 169 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.947,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna oferta poco frecuente en una ubicación con buenas conexiones: en una parcela excepcionalmente grande de 911 m² (2 parcelas catastrales) se encuentra esta casa unifamiliar independiente con 134 m² de superficie habitable y 6 habitaciones, ideal para familias, amantes de los jardines o quienes buscan espacio para crecer.
Eficiencia energética que se amortiza:
Toda la tecnología energética se renovó por completo en 2024: moderna bomba de calor aire-agua (A+++), instalación fotovoltaica de aprox. 15 kWp, batería de almacenamiento de 14 kWh, sistema de gestión energética y wallbox. El resultado: gastos mensuales muy bajos para toda la casa, incluidos seguros e impuestos.
Bien cuidada y modernizada continuamente:
También antes se mantuvo la casa de forma constante: en 1977 se renovaron las ventanas, entre 1980–86 las tuberías, en 1990 la fachada y el aislamiento interior, y en 2018 los baños. Así, adquiere una casa en la que ya se han realizado varios pasos importantes.
Su margen de diseño:
La casa está libre y puede habitarse de inmediato, pero también ofrece potencial: la cocina espera su toque personal, el ático puede ampliarse y algunas estancias invitan a una remodelación individual.
Distribución:
Sótano: lavadero/sala de calefacción, almacén/sala de ocio, antigua sala de depósitos
Planta baja: amplia cocina-comedor, gran salón, baño con ducha/bañera/inodoro, aseo de invitados
Planta superior: 3 dormitorios, amplio dormitorio principal con baño propio y balcón
Buhardilla: suelo aislado
Resumen de las modernizaciones:
1977 Renovación de las ventanas · 1980–86 Renovación de las tuberías · 1990 Aislamiento de la fachada y del interior · 2018 Modernización de los baños · 2024 Renovación completa de la calefacción y de la tecnología energética.
Energía:
Clase de eficiencia energética A · Certificado de consumo energético · Necesidad de energía final 46,20 kWh/(m²a)
Sin comisión para el comprador, de particular. No dude en contactarnos para concertar visitas o resolver cualquier duda.
(No se desean comisiones de agencia ni contactos no solicitados de agentes inmobiliarios.)
- casa unifamiliar independiente y bien cuidada
- parcela de 911 m²
- jardín bien cuidado
- gastos adicionales muy bajos
- construcción sólida, tejado a dos aguas
- ventanas de plástico con doble acristalamiento y persianas enrollables
No dude en contactarnos en familie.badakhshan[a]gmail.com o 0152 08800916 para concertar visitas o recibir documentación!
***sin comisión y sin agente inmobiliario***
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios!
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Zona residencial familiar, bien comunicada y con una infraestructura excelente: comercios (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), gasolinera, escuelas, guarderías, médicos y fisioterapia a poca distancia a pie. La proximidad a la autopista garantiza una conexión rápida con la A61/A65 y trayectos cortos a Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg y Speyer; una pantalla acústica proporciona tranquilidad en la zona residencial. Internet DSL/cable de hasta 1.000 Mbit/s.
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