| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 911 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 169 m² |
| Prix d'achat | 529.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 947,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne offre rare dans un emplacement idéalement desservi : sur un terrain exceptionnellement grand de 911 m² (2 parcelles cadastrales) se trouve cette maison individuelle indépendante de 134 m² habitables et 6 pièces – idéale pour les familles, les amateurs de jardin ou tous ceux qui recherchent de l’espace pour s’agrandir.
Une efficacité énergétique qui porte ses fruits :
L’ensemble de la technique énergétique a été renouvelé en 2024 – pompe à chaleur air moderne (A+++), installation photovoltaïque d’environ 15 kWp, batterie de stockage de 14 kWh, système de gestion de l’énergie et borne de recharge. Résultat : des charges mensuelles très faibles pour toute la maison, assurances et impôts compris.
Bien entretenue et régulièrement modernisée :
La maison a également été entretenue en continu auparavant : les fenêtres ont été remplacées en 1977, les conduites en 1980–86, la façade et l’isolation intérieure en 1990, les salles de bains en 2018. Vous reprenez ainsi une maison dans laquelle plusieurs étapes importantes ont déjà été réalisées.
Votre liberté d’aménagement :
La maison est libre de toute occupation et immédiatement habitable, mais offre également du potentiel : la cuisine attend votre touche personnelle, les combles sont aménageables et certaines pièces invitent à une réorganisation individuelle.
Répartition des pièces :
Sous-sol : buanderie/chaufferie, pièce de stockage/de loisirs, ancienne pièce à cuve
Rez-de-chaussée : grande cuisine-séjour, grand salon, salle de bains avec douche/baignoire/WC, WC invités
Étage : 3 chambres, grande chambre parentale avec salle de bains privative et balcon
Combles : plancher isolé
Aperçu des modernisations :
1977 Remplacement des fenêtres · 1980–86 Remplacement des conduites · 1990 Isolation de la façade et isolation intérieure · 2018 Modernisation des salles de bains · 2024 Renouvellement complet du chauffage et de la technique énergétique.
Énergie :
Classe d’efficacité énergétique A · Certificat de performance énergétique basé sur les besoins · Besoin énergétique final 46,20 kWh/(m²a)
Sans commission, vente par un particulier. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite ou pour toute question.
(Les commissions d’agence et les contacts non sollicités d’agents immobiliers ne sont pas souhaités.)
- maison individuelle indépendante bien entretenue
- terrain de 911 m²
- jardin bien entretenu
- très faibles charges
- construction massive, toit à deux pans
- fenêtres en plastique à double vitrage avec volets roulants
N’hésitez pas à nous contacter à famille.badakhshan[a]gmail.com ou au 0152 08800916 pour des rendez-vous de visite ou des documents !
***sans commission et sans agent immobilier***
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Quartier résidentiel adapté aux familles et bien desservi, avec une excellente infrastructure : commerces (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), station-service, écoles, crèches, médecins et cabinet de physiothérapie accessibles à pied. La proximité de l’autoroute assure une liaison rapide vers les A61/A65 et des trajets courts vers Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg et Spire – un mur antibruit garantit la tranquillité dans le secteur résidentiel. Internet DSL/câble jusqu’à 1 000 Mbit/s.
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