Straßenansicht
Wohn/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer EG
Gästebad
Eingangsbereich
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Garage
Gartenhaus mit 5x5
Garten
EG
OG
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 209 m² |
| Yapım yılı | 2009 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 799 m² |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.196,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHaren-Emmeln’deki bu müstakil aile evi 2009 yılında inşa edilmiş olup, 209 m² yaşam alanında iki kata uyumlu şekilde dağıtılmış beş oda ve iki banyosuyla öne çıkmaktadır. 799 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan mülk, tüm aile için geniş alan ve her ayrıntıda yüksek kaliteli donanım sunmaktadır.
Zemin katta, şık çift kanatlı kapılar aracılığıyla terasa doğrudan erişim sağlayan ve bol miktarda doğal ışık alan özenle tasarlanmış bir mutfak sizi beklemektedir. Pratik bir yardımcı oda, doğrudan teras erişimi ve karakteristik OSB levha tavanı, açık tuğla duvarı ve çatı arasına uzanan davetkâr dahili ahşap merdiveni bulunan geniş bir garaj, iyi düşünülmüş kat planını tamamlamaktadır.
Üst katta, belirgin bir üçgen pencere sayesinde özellikle aydınlık görünen, açık ve ferah bir koridor sizi karşılamaktadır; bu alan açık renkli karo zemin ve merdiven çıkışındaki zarif koyu ahşap korkuluklarla çevrelenmiştir. Geniş ebeveyn yatak odası ve hoş ahşap görünümlü zeminlere sahip diğer odalar, kendinizi rahat hissetmeniz için bolca alan sunmaktadır. Bir oda, entegre çalışma alanı ve çekici çatı eğimleriyle öne çıkmaktadır – şık bir ev ofisi için mükemmel bir temel. Özenle planlanmış ankastre rafları ve giysi askıları bulunan giyilebilir gardırop, çatı altındaki alan yüksekliğini özellikle zarif bir şekilde kullanmaktadır; buna ek olarak 40 m² büyüklüğünde ve ilave depolama alanı sunan bir çatı arası bulunmaktadır.
Her iki banyo da geniş formatlı zemin karoları, kesintisiz yüksek kaliteli duvar kaplaması, zarif cam duş bölmeleri ve modern duvara asılı lavabolarla konfor sunmaktadır. Şık alçı süslemeler, yüksek kaliteli karo zeminler ve sıcak ahşap detaylar, tüm eve uyumlu ve bakımlı bir görünüm kazandırmaktadır. Isıtma, enerji kaynağı olarak jeotermal ısı kullanan tuzlu su-su ısı pompası ile sağlanmaktadır – modern, verimli ve geleceğe dönük. Tüm odalarda modern yerden ısıtma, hoş ve eşit dağılımlı bir sıcaklık sağlamaktadır. Dış alanda arsa, yaklaşık 21 m² büyüklüğünde bir teras sunmakta ve ayrıca 5x5 metre ölçülerinde bir bahçe evi içermektedir. Ayrıca çit açılabilmektedir; böylece bahçedeki alan, örneğin karavan için park alanı olarak da kullanılabilir. Bunun yanı sıra dört adet özel açık otopark yeri bulunmaktadır.
- Yaklaşık 40 m² çatı katı ve ek depolama alanı
- Doğrudan mutfak erişimli yaklaşık 21 m² teras
- İkinci çatı katına içeriden ahşap merdivenle bağlantılı garaj
- Gömme raflı giyinme odası
- Çatı eğimli, home ofis kullanımına uygun oda
- Yüksek kaliteli karo zeminler, alçı süslemeler, ahşap detaylar
- Isı pompası (tuzlu su-su/jeotermal enerji), yapım yılı 2009
- 4 açık otopark yeri
- 5x5 ölçülerinde, küçük etkinlikler için ideal bahçe kulübesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Emsland bölgesinde sakin ve aile dostu bir yerleşim konumu olan Haren (Ems) şehrinin Emmeln semtinde yer almaktadır; okula, anaokuluna ve günlük ihtiyaç noktalarına ulaşım mesafeleri kısadır.
Ulaşım açısından ev iyi bağlantılara sahiptir: A31 otoyolunun en yakın girişi yaklaşık 7,1 km mesafededir ve kuzeyde Emden'e, güneyde ise Ruhr bölgesine hızlı ulaşım sağlar. Haren (Ems) tren istasyonuna yaklaşık 960 m mesafede yürüyerek ulaşılabilir; istasyon, Emsland demiryolu hattı (RE 15 hattı) üzerinden Meppen, Lingen, Rheine ve Münster'e bağlantı sunar. Bir otobüs durağına (B408/Sparkasse) da yaklaşık 730 m mesafede olup birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için bir Combi süpermarketi yaklaşık 1 km mesafededir; Lidl ve ALDI Nord gibi diğer süpermarketler yaklaşık 3,6 ila 4 km çevrede yer almaktadır. İlkokulun da bulunduğu Josefschule Emmeln'e birkaç yüz metre sonra ulaşılabilir; Emmelner Apotheke yaklaşık 760 m mesafededir. Yakın çevrede birden fazla çocuk oyun alanı bulunmakta olup en yakını yaklaşık 220 m mesafededir.
