Exposefoto
Außenseite
Hinterseite
Laderampe
| Tür | Büyük mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2011 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 4786 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 84 |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Satış fiyatı | 1.500.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİşbu belgeyle aşağıda belirtilen taşınmaz satışa sunulmaktadır
•Taşınmaz türü: Yatırım amaçlı taşınmaz – İndirim marketi
•Yer: Schleswig-Holstein, Nortorf
•Nüfus: 7.000
•Kullanım alanı: 1.046,00 m²
•Arsa büyüklüğü: 4786 m²
•Yapım yılı: 2011
•Otopark yerleri: 84
•Kira süresi: 25.05.2029 tarihine kadar
•Endeks: 10 / 60 %
•Yıllık kira: 111.587 € + KDV
•Satış fiyatı: 1.500.000 € + KDV
•Getiri: 7,44 %
•Çarpan: 13,4 kat
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu köklü perakende taşınmazı, Schleswig-Holstein eyaletindeki Rendsburg-Eckernförde ilçesinde bulunan Nortorf şehrindedir. Taşınmaz, merkezi tedarik işlevini, coğrafi merkezdeki stratejik açıdan mükemmel konumuyla birleştirmektedir; Schleswig-Holstein'ın tam kalbinde, üç önemli ekonomi merkezi Kiel, Neumünster ve Rendsburg arasında yer almaktadır. Şehir, çevredeki tüm kırsal bölge için merkezi bir alışveriş ve tedarik noktası işlevi görmektedir. Bölgesel açıdan önemli kara yolları üzerinden hızlı erişim ve A7 otoyoluna doğrudan, kolay bağlantı mevcuttur.
Müşteri trafiği: Doğrudan çevre, köklü bir yapı ve günlük yakın çevrede sürekli müşteri trafiği ile öne çıkmaktadır.
Güçlü çekim alanı: Merkez işlevi sayesinde konum, şehir sınırlarının çok ötesinden tüketicileri çekmektedir.
Canlı şehir topluluğu: Mükemmel sosyal altyapıya (okullar, kreşler ve eğlence tesisleri) sahip aktif bir şehir, istikrarlı ve satın alma gücü yüksek bir nüfus yapısı sağlamaktadır. Kanıtlanmış perakende çevresi: Diğer hizmet sağlayıcılar ve uzman mağazalara komşuluk, değerli sinerji etkilerini desteklemektedir.
Çeşitli kullanım potansiyelleri: Ticari alan, mükemmel görünürlüğü ve kanıtlanmış günlük ihtiyaç tedarikçisi konumu sayesinde birinci sınıf koşullar sunmaktadır: Gıda perakendeciliği ve tüketici marketleriGenişletilmiş günlük ihtiyaç tedariki (ör. drogeriler, fırınlar veya organik uzman marketler)Hizmet merkezleri (muayenehaneler, bankalar veya paket teslim noktaları)
