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Laderampe
| Tipo | Tienda de departamentos |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2011 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 4786 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 84 |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPor la presente se ofrece a la venta el inmueble que se detalla a continuación
•Tipo de inmueble: Inversión inmobiliaria – tienda de descuento
•Ubicación: Schleswig-Holstein, Nortorf
•Habitantes: 7.000
•Superficie útil: 1.046,00 m²
•Superficie del terreno: 4786 m²
•Año de construcción: 2011
•Plazas de aparcamiento: 84
•Duración: hasta el 25.05.2029
•Índice: 10 / 60 %
•Alquiler anual: 111.587 € + IVA
•Precio de venta: 1.500.000 € + IVA
•Rentabilidad: 7,44 %
•Factor: 13,4 veces
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Este inmueble comercial minorista consolidado se encuentra en la ciudad de Nortorf, en el distrito de Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. El inmueble combina una función central de abastecimiento con una ubicación estratégicamente excelente en el centro geográfico, directamente en el corazón de Schleswig-Holstein, entre los tres importantes centros económicos de Kiel, Neumünster y Rendsburg. La ciudad actúa como centro de compras y abastecimiento para toda la zona rural circundante. Acceso rápido a través de carreteras regionales de importancia, con conexión directa y sencilla a la autopista A7.
Afluencia de clientes: El entorno inmediato se caracteriza por una estructura consolidada y una afluencia continua de clientes en el ámbito de proximidad cotidiana.
Amplia zona de captación: Gracias a su función como centro, la ubicación atrae a consumidores mucho más allá de los límites de la ciudad.
Comunidad urbana activa: Una ciudad activa con una excelente infraestructura social (escuelas, guarderías e instalaciones de ocio) garantiza una estructura poblacional estable y con poder adquisitivo.Entorno minorista consolidado: La proximidad a otros proveedores de servicios y comercios especializados favorece valiosos efectos de sinergia.
Potencial de uso diversificado: Debido a su excelente visibilidad y a su ubicación consolidada como centro de abastecimiento de proximidad, la superficie comercial ofrece condiciones de primera clase:Comercio minorista de alimentación y supermercadosAbastecimiento de proximidad ampliado (p. ej., droguerías, panaderías o comercios especializados en productos ecológicos)Centros de servicios (consultas, bancos o puntos de recogida de paquetes)
