Exposefoto
Außenseite
Hinterseite
Laderampe
| Typ | Kaufhaus |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2011 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Grundstücksfläche | 4786 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 84 |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHiermit wird das nachfolgend aufgeführte Objekt zum Kauf angeboten
•Objekttyp: Anlageobjekt – Discounter
•Ort: Schleswig-Holstein, Nortorf
•Einwohner: 7.000
•Nutzfläche: 1.046,00 m²
•Grundstücksgröße: 4786 m²
•Baujahr: 2011
•Stellplätze: 84
•Laufzeit: bis 25.05.2029
•Index: 10 / 60 %
•Jahresmiete: 111.587 € + Mwst.
•Verkaufspreis: 1.500.000 € + Mwst.
•Rendite: 7,44 %
•Faktor: 13,4-fach
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Diese etablierte Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Stadt Nortorf im Landkreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Die Immobilie vereint eine zentrale Versorgungsfunktion mit der strategisch hervorragenden Lage im geografischen Mittelpunkt, direkt im Herzen Schleswig-Holstein zwischen den drei wichtigen Wirtschaftszentren Kiel, Neumünster und Rendsburg.gelegen. Die Stadt fungiert als zentraler Einkaufs- und Versorgungsort für das gesamte ländliche Umland. Schnelle Erreichbarkeit über regional bedeutende Landstraßen mit direkter, unkomplizierter Anbindung an die Autobahn A7.
Kundenfrequenz: Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine kontinuierliche Kundenfrequenz im täglichen Nahbereich aus.
Starkes Einzugsgebiet: Durch die Zentrumsfunktion zieht der Standort Konsumenten weit über die Stadtgrenzen hinaus an.
Lebendige Stadtgemeinschaft: Eine aktive Stadt mit hervorragender sozialer Infrastruktur (Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen) sichert eine stabile und kaufkräftige Bevölkerungsstruktur.Erprobtes Einzelhandelsumfeld: Die Nachbarschaft zu weiteren Dienstleistern und Fachgeschäften begünstigt wertvolle Synergieeffekte.
Vielseitige Nutzungspotenziale: Die Gewerbefläche bietet aufgrund ihrer hervorragenden Sichtbarkeit und der bewährten Nahversorger-Lage erstklassige Rahmenbedingungen:Lebensmitteleinzelhandel und VerbrauchermärkteErweiterte Nahversorgung (z. B. Drogerien, Bäckereien oder Bio-Fachmärkte)Dienstleistungszentren (Praxen, Banken oder Paketshops)
