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| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2011 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 4786 m² |
|---|---|
| Posti auto | 84 |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon la presente si propone in vendita l’immobile descritto di seguito
•Tipologia di immobile: investimento immobiliare – discount
•Località: Schleswig-Holstein, Nortorf
•Abitanti: 7.000
•Superficie utile: 1.046,00 m²
•Superficie del terreno: 4786 m²
•Anno di costruzione: 2011
•Posti auto: 84
•Durata: fino al 25.05.2029
•Indice: 10 / 60 %
•Canone annuo: 111.587 € + IVA
•Prezzo di vendita: 1.500.000 € + IVA
•Rendimento: 7,44 %
•Moltiplicatore: 13,4 volte
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Questo immobile commerciale al dettaglio consolidato si trova nella città di Nortorf, nel distretto di Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. L’immobile combina una funzione centrale di approvvigionamento con una posizione strategicamente eccellente nel centro geografico, direttamente nel cuore dello Schleswig-Holstein, tra i tre importanti centri economici di Kiel, Neumünster e Rendsburg. La città funge da principale luogo di acquisto e approvvigionamento per tutta l’area rurale circostante. Rapidamente raggiungibile tramite strade statali di rilevanza regionale, con collegamento diretto e agevole all’autostrada A7.
Affluenza dei clienti: l’ambiente circostante è caratterizzato da una struttura consolidata e da un’affluenza continua di clienti nell’area locale quotidiana.
Bacino d’utenza forte: grazie alla sua funzione centrale, la posizione attira consumatori ben oltre i confini cittadini.
Comunità cittadina vivace: una città attiva con eccellenti infrastrutture sociali (scuole, asili e strutture ricreative) garantisce una popolazione stabile e dotata di buon potere d’acquisto.Ambiente commerciale al dettaglio consolidato: la vicinanza ad altri fornitori di servizi e negozi specializzati favorisce preziosi effetti sinergici.
Potenziali d’uso versatili: grazie all’eccellente visibilità e alla posizione collaudata per l’approvvigionamento locale, la superficie commerciale offre condizioni di prim’ordine per:Commercio al dettaglio di generi alimentari e supermercatiSuperficie per l’approvvigionamento locale ampliato (ad es. profumerie, panifici o negozi specializzati biologici)Centri di servizi (studi medici, banche o punti di ritiro pacchi)
