Exposefoto
Außenseite
Hinterseite
Laderampe
| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2011 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 4786 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 84 |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien décrit ci-dessous est proposé à la vente
•Type de bien : Bien d’investissement – magasin discount
•Lieu : Schleswig-Holstein, Nortorf
•Nombre d’habitants : 7.000
•Surface utile : 1.046,00 m²
•Superficie du terrain : 4786 m²
•Année de construction : 2011
•Places de stationnement : 84
•Durée : jusqu’au 25.05.2029
•Indexation : 10 / 60 %
•Loyer annuel : 111.587 € + TVA
•Prix de vente : 1.500.000 € + TVA
•Rendement : 7,44 %
•Coefficient : 13,4 fois
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Cet immeuble commercial établi est situé dans la ville de Nortorf, dans l’arrondissement de Rendsburg-Eckernförde, en Schleswig-Holstein. Le bien associe une fonction centrale d’approvisionnement à une situation stratégiquement exceptionnelle au centre géographique, directement au cœur du Schleswig-Holstein, entre les trois importants pôles économiques de Kiel, Neumünster et Rendsburg. La ville constitue un lieu central d’achat et d’approvisionnement pour l’ensemble de l’arrière-pays rural. Accès rapide par des routes nationales d’importance régionale, avec une liaison directe et simple vers l’autoroute A7.
Fréquentation : L’environnement direct se caractérise par une structure établie et une fréquentation continue dans le secteur de proximité quotidien.
Zone de chalandise importante : Grâce à sa fonction de centre, le site attire des consommateurs bien au-delà des limites de la ville.
Communauté urbaine dynamique : Une ville active dotée d’une excellente infrastructure sociale (écoles, jardins d’enfants et équipements de loisirs) garantit une structure démographique stable et disposant d’un fort pouvoir d’achat.Environnement commercial éprouvé : La proximité d’autres prestataires de services et commerces spécialisés favorise de précieuses synergies.
Potentiels d’utilisation variés : Grâce à son excellente visibilité et à son emplacement éprouvé pour l’approvisionnement de proximité, la surface commerciale offre des conditions de premier ordre :Commerce de détail alimentaire et supermarchésMarché de proximité élargi (par ex. drogueries, boulangeries ou magasins bio spécialisés)Centres de services (cabinets, banques ou points relais)
