İki yaşam alanı, bahçe ve wellness: A+ sınıfı iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Birlikte yaşarken günlük yaşamı bağımsız sürdürmek: Königsbrunn’da bulunan, bir yanı bitişik ve kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiş bu iki ailelik ev; ayrı ayrı kullanılabilen iki yaşam alanını bahçe, teraslar ve özel bir wellness alanıyla bir araya getiriyor. Birden fazla nesil, yetişkin çocukları olan aileler veya yaşam ve çalışmayı birleştirmek isteyenler için alan sunuyor.

Zemin katta geniş yaşam ve yemek alanı, tavandan tabana uzanan pencereler aracılığıyla dış mekâna açılıyor. Gergi tavan, sakin mekân tasarımını vurguluyor. Aydınlık, beyaz ankastre mutfak yemek alanının hemen yanında yer alıyor. Giyinme odalı bir yatak odası, farklı amaçlarla kullanılabilecek iki oda ve bir misafir WC’si bu katı tamamlıyor. Serbest duran küveti ve cam bölmeyle ayrılmış geniş duşu bulunan banyo, hoş bir dinlenme alanı sunuyor.

Bodrum katındaki ikinci yaşam alanında kendine ait bir mutfak, yemek alanı, ayrı bir oturma odası, yatak odası ve duşlu banyo bulunuyor. Her iki katta da ayrı bir dış giriş mevcut; ayrıca katlar içerideki bir merdivenle birbirine bağlanıyor. Böylece aynı evde yakınlık ve mahremiyet bir arada sağlanabiliyor.

Sauna, kızılötesi kabin ve dinlenme odası yaşam olanaklarını genişletiyor. Bahçede ve kısmen üstü kapalı teraslarda birlikte yemek yemek, misafir ağırlamak ve açık havada keyifli vakit geçirmek için alan bulunuyor. Yardımcı ve teknik odalar ile bir garaj, yaklaşık 599 m² büyüklüğündeki arsada sunulan kullanım alanını tamamlıyor.

1971 yılında inşa edilen bina, 2020’de kapsamlı şekilde baştan sona yenilendi. Ana yapı korunurken diğer unsurların yanı sıra iç mekân düzenlemesi, zeminler, elektrik tesisatı, temiz ve atık su boruları ile çatı yenilendi. Isı pompası, ısı geri kazanımlı havalandırma, 10 kWp fotovoltaik sistem ve 10 kWh kapasiteli batarya da donanımı tamamlıyor. Enerji ihtiyacı belgesi, A+ enerji verimliliği sınıfı ve 5,2 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı gösteriyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Her biri kendi mutfağına, banyosuna ve dışarıya erişimine sahip, ayrı ayrı kullanılabilen iki yaşam alanı
- Her iki kat arasında ek iç merdiven bağlantısı
- 2020 yılında kapsamlı esaslı yenileme
- Tavandan tabana pencereli, geniş oturma ve yemek alanı
- Zemin katta aydınlık ankastre mutfak ve bodrum katta ek mutfak
- Giyinme odalı yatak odası ve farklı amaçlarla kullanılabilen ek odalar
- Zemin katta bağımsız küvetli ve büyük cam duşlu banyo
- Bodrum katta ek duş banyosu ve zemin katta misafir WC'si
- Sauna, kızılötesi kabin ve dinlenme odası
- Bahçe ve kısmen üstü kapalı teraslar
- Garaj, çamaşır odası ve teknik odalar
- Isı pompası ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
- 10 kWp fotovoltaik sistem ve 10 kWh batarya depolama sistemi
- İki ayrı elektrik dağıtım panosu
- A+ enerji verimlilik sınıfı; nihai enerji ihtiyacı 5,2 kWh/(m²·a)

Diğer

Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmakta olup alıcı komisyonu yoktur. Teslim tarihi karşılıklı anlaşmaya göre belirlenir.

İki yaşam alanının ayrı elektrik dağıtım panoları vardır. Isıtma ortak sistem üzerinden sağlanmaktadır; her yaşam alanının ısıtma tüketiminin ayrı ayrı ölçülmesi henüz düzenlenmemiştir.

Kat planlarını ve enerji belgesini memnuniyetle sunar, evi kişisel bir gezide size gösteririz.

İletişim: Lisa Tel.: 017670904071

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Augsburg'un güneyinde, Königsbrunn'da yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Şehirde alışveriş olanakları, kreşler, okullar ile spor ve boş zaman etkinlikleri mevcuttur.

Augsburg'a yakınlığı, Königsbrunn'u Augsburg çevresinde çalışan ve açık alanı olan bir konut ortamında yaşamını sürdürmek isteyenler için de cazip kılmaktadır. Aileler ve birden fazla kuşak için bu ev, ortak bir yuvayı kişiye özel yaşam alanları ve gündelik yaşam için çeşitli olanaklarla bir araya getiriyor.