Eingangsbereich
Ansicht von Norden
Ansicht von Süden
Terrasse mit Garten
Küche
Bad im Obergeschoss
Abendstimmung auf der Terrasse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 182 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 177 m² |
| Satış fiyatı | 625.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.296,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık ve ışık alan sıra ev, Königsbrunn’da sakin ve özellikle rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Ev, 2011 yılında bölgesel itibara sahip bir müteahhit tarafından yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanılarak sağlam tuğla yapımında inşa edilmiş olup toplam 118 m² yaşam alanına sahiptir; bu alan beş odaya dağılmıştır. Güneş enerjisi desteği ve ısı geri kazanımına sahip enerji verimli yapı, evin enerji sınıfı A olarak sınıflandırılmasını sağlamaktadır; ısıtma ve sıcak su maliyetleri buna bağlı olarak düşüktür.
Zemin katta önce misafir WC’si ve vestiyeri bulunan giriş holüne girilir. Bitişiğindeki aydınlık oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur ve bahçeye bakan geniş pencere yüzeyleriyle öne çıkar. Oturma ve yemek alanına açık tasarlanan ankastre mutfak, birlikte yemek yapmak ve aile yaşamı için ideal koşullar sunar. Oturma odasından güneşli güney terasına ve bahçeye doğrudan erişim vardır. Zemin katın tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır.
Birinci katta iki sessiz yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Geniş, içine girilebilir yağmur duşu, evinize wellness hissi getirir.
Tamamen kullanıma açılmış çatı katında, Velux marka büyük çatı pencerelerine sahip iki aydınlık oda ve duşlu ve WC’li bir başka banyo bulunmaktadır. Çatı pencereleri içten karartma storlarına ve dıştan şeffaf ısı koruma tentelerine sahiptir; böylece her türlü kullanım için kişisel olarak uyarlanabilir.
Bodrum katta iki geniş bodrum odası ve çeşitli amaçlarla kullanılabilen ferah bir koridor bulunmaktadır. İki bodrum odasından birinde ısıtma sistemi ve bina teknik donanımı yer almaktadır. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi de burada kurulabilir. Buna rağmen diğer kullanımlar için hâlâ yeterli alan kalmaktadır. Diğer bodrum odasında bir radyatör bağlantısı hazırlanmıştır; bu da örneğin hobi, el işleri veya fitness için geniş tasarım olanakları sunar.
Mülke bir müstakil garaj ve ilave bir park yeri dahildir.
- Tüm yaşam alanında tasarım zemin kaplaması (vinil)
- Zemin katta yerden ısıtma
- Toplam üç tuvalet ve iki banyo
- Güneye bakan teras ve bahçe
- Bosch marka cihazlarla donatılmış ankastre mutfak
- Enerji verimli ve masif tuğla yapı
- Yüksek kaliteli plastik ve çatı pencereleri
- Güneş enerjisi destekli sıcak su
- Isı geri kazanımlı havalandırma
- Düşük ısıtma maliyetleri
- Hızlı internet
- 1 kapalı garaj
- 1 ilave park yeri
Sıra ev özel olarak satılmaktadır. Emlakçı masrafı yoktur!
Yeni değerindeki Bosch marka cihazlara sahip ankastre mutfak için 10.000 Euro tutarında devir bedeli alınmaktadır.
Exposé'deki bilgiler yaklaşık değerlerdir. Eksiksizlik ve doğruluk konusunda sorumluluk kabul etmiyoruz. Zorunlu olası sapmalar, hatalar ve baskı hataları saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Königsbrunn'da merkeze yakın, sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. B17'ye olan elverişli yakınlığı, Augsburg çevresindeki önemli ana ulaşım arterlerine ve kavşaklara ve Allgäu Alpleri'ndeki dinlenme yerlerine hızlı ulaşım sağlamaktadır. A8 ve A96 otoyollarına 20 dakikadan kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Merkezi konumu sayesinde Augsburg ve çevresindeki iş yerlerine çok kısa sürede ulaşılabilir. Münih Merkez İstasyonu'na da yakındaki Mering-St Afra İstasyonu'ndan (otobüs bağlantısı ve büyük banliyö otoparkı) yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Königsbrunn aileler için ideal bir konumdur. Tüm eğitim kademelerinin yanı sıra anaokulları ve gündüz bakım merkezleri de yerleşim yerinde bulunmaktadır. Çok sayıda alışveriş imkânı, doktor ve eczanenin yanı sıra toplu taşıma da konumun cazibesini tamamlamaktadır.
695.000 € Königsbrunn’da ikiz ev86343 Königsbrunn– Königsbrunn
500.000 € Büyük arsalı, genişletme potansiyelli ve komisyonsuz müstakil ev86343 Königsbrunn– Königsbrunn
