| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| Año construido | 1971 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 599 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.413,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir juntos y organizar el día a día de forma independiente: esta casa bifamiliar adosada por un lado y completamente rehabilitada combina en Königsbrunn dos zonas de vivienda que pueden utilizarse por separado, con jardín, terrazas y una zona de bienestar propia. Ofrece espacio para varias generaciones, familias con hijos adultos o para combinar vivienda y trabajo.
En la planta baja, la amplia zona de salón y comedor se abre al exterior a través de un ventanal de suelo a techo. El techo tensado realza el diseño sereno de los espacios. La luminosa cocina amueblada en blanco está justo al lado del comedor. Un dormitorio con vestidor, otras dos habitaciones de uso flexible y un aseo de cortesía completan esta planta. El baño, con bañera exenta y una amplia ducha separada por mampara de cristal, ofrece un agradable espacio de retiro.
La segunda zona de vivienda, en la planta semisótano, dispone de cocina propia, comedor, salón independiente, dormitorio y baño con ducha. Ambas plantas cuentan con acceso propio al exterior y están comunicadas además por una escalera interior. Así, la cercanía y la privacidad pueden combinarse dentro de una misma casa.
La sauna, la cabina de infrarrojos y la sala de descanso amplían la oferta residencial. En el jardín y en las terrazas parcialmente cubiertas hay espacio para comidas compartidas, visitas y momentos de relax al aire libre. Los cuartos de lavandería y técnicos, así como un garaje, completan la distribución de la parcela de aprox. 599 m².
El edificio, construido en 1971, fue rehabilitado integralmente en 2020. Se conservaron los elementos estructurales básicos y se renovaron, entre otros, los acabados interiores, los suelos, la instalación eléctrica, las tuberías de agua y desagüe y el tejado. La bomba de calor, el sistema de ventilación con recuperación de calor, una instalación fotovoltaica de 10 kWp y una batería de almacenamiento de 10 kWh completan el equipamiento. El certificado de eficiencia energética basado en la demanda indica la clase A+ y una demanda energética final de 5,2 kWh/(m²·a).
- Dos zonas habitables de uso independiente, cada una con cocina, baño y acceso al exterior propios
- Escalera interior adicional que conecta ambas plantas
- Reforma integral en 2020
- Amplia zona de estar y comedor con ventanales de suelo a techo
- Cocina amueblada luminosa en la planta baja y otra cocina en el semisótano
- Dormitorio con vestidor y otras habitaciones de uso flexible
- Baño con bañera exenta y amplia ducha de cristal en la planta baja
- Otro baño con ducha en el semisótano y aseo de invitados en la planta baja
- Sauna, cabina de infrarrojos y sala de relax
- Jardín y terrazas parcialmente cubiertas
- Garaje, cuartos de lavandería y técnicos
- Bomba de calor y sistema de ventilación con recuperación de calor
- Instalación fotovoltaica de 10 kWp y batería de almacenamiento de 10 kWh
- Dos cuadros eléctricos independientes
- Clase de eficiencia energética A+; demanda de energía final: 5,2 kWh/(m²·a)
La venta es particular y no conlleva comisión para el comprador. La entrega se realizará de común acuerdo.
Las dos zonas habitables disponen de cuadros eléctricos independientes. El suministro de calefacción es compartido; por el momento, todavía no se ha instalado un sistema de medición independiente del consumo de calefacción para cada zona habitable.
Con mucho gusto le facilitaremos los planos y el certificado energético y le mostraremos la casa en una visita personal.
Contacto: Lisa Tel.: 017670904071
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La propiedad está situada en una zona residencial consolidada de Königsbrunn, al sur de Augsburgo. La ciudad ofrece comercios, guarderías, colegios y actividades deportivas y de ocio.
La cercanía a Augsburgo también hace que Königsbrunn resulte interesante para quienes trabajan en la zona de Augsburgo y buscan establecer su hogar en un entorno residencial con espacio al aire libre. Para familias y varias generaciones, la casa combina un hogar compartido con zonas habitables independientes y múltiples posibilidades para la vida cotidiana.
625.000 € Casa adosada prácticamente nueva, ubicación tranquila, luminosa y soleada, clase energética A, sin comisión86343 Königsbrunn– Königsbrunn
695.000 € Vivir con estilo y futuro en Königsbrunn86343 Königsbrunn– Königsbrunn
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