| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 290 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | طاقة شمسية |
| مساحة الأرض | 599 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 96 m² |
| سعر البيع | 990.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,413.79 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعيش معًا مع الحفاظ على استقلالية الحياة اليومية لكل فرد: يجمع هذا المنزل المخصص لعائلتين، المتصل من جهة واحدة والمجدّد بالكامل تجديدًا شاملًا، في كونيغسبرون بين مساحتين سكنيتين يمكن استخدامهما بشكل منفصل، وحديقة وتراسات ومنطقة عافية خاصة. ويوفر مساحة مناسبة لعدة أجيال، أو للعائلات التي لديها أبناء بالغون، أو للجمع بين السكن والعمل.
في الطابق الأرضي، تنفتح مساحة المعيشة وتناول الطعام الرحبة على المساحة الخارجية عبر واجهة نوافذ ممتدة حتى الأرض. ويضفي السقف المشدود لمسة هادئة على تصميم الغرفة. ويقع المطبخ الأبيض المشرق المجهز مباشرةً بجوار منطقة تناول الطعام. ويكمل هذا الطابقَ غرفةُ نوم مع غرفة ملابس، وغرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما حسب الرغبة، ومرحاض للضيوف. أما الحمام، المزود بحوض استحمام قائم بذاته ودُش كبير مفصول بجدار زجاجي، فيوفر ملاذًا مريحًا.
تضم المساحة السكنية الثانية في الطابق السفلي مطبخًا خاصًا بها، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة منفصلة، وغرفة نوم وحمامًا مزودًا بدُش. ولكل من الطابقين مدخل خارجي خاص، كما أنهما متصلان بدرج داخلي. وهكذا يمكن الجمع بين التقارب والخصوصية داخل المنزل نفسه.
وتوسع الساونا وكابينة الأشعة تحت الحمراء وغرفة الاسترخاء خيارات السكن. كما توفر الحديقة والتراسات المغطاة جزئيًا مساحة لتناول الوجبات معًا واستقبال الضيوف وقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. وتكمل غرف الخدمات المنزلية والتقنيات، إلى جانب المرآب، مساحةَ المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 599 م².
شُيّد المبنى عام 1971 وخضع لتجديد شامل في عام 2020. ومع الإبقاء على الهيكل الأساسي، جُدّدت، من بين أمور أخرى، التشطيبات الداخلية والأرضيات والتركيبات الكهربائية وأنابيب المياه والصرف الصحي والسقف. كما تكتمل التجهيزات بمضخة حرارية ونظام تهوية لاستعادة الحرارة ونظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp وبطارية تخزين بسعة 10 kWh. ويشير تقرير كفاءة الطاقة إلى الفئة A+ وإلى احتياج نهائي للطاقة قدره 5,2 kWh/(m²·a).
- منطقتان سكنيتان يمكن استخدام كل منهما على حدة، ولكل منهما مطبخ وحمام ومدخل خارجي خاص
- درج داخلي إضافي يربط بين الطابقين
- تجديد شامل للبنية الأساسية في 2020
- مساحة معيشة وطعام واسعة مع واجهة نوافذ ممتدة حتى الأرض
- مطبخ مجهز ومشرق في الطابق الأرضي ومطبخ إضافي في الطابق السفلي شبه الأرضي
- غرفة نوم مع غرفة ملابس وغرف أخرى متعددة الاستخدامات حسب الرغبة
- حمام بحوض استحمام قائم بذاته ودش زجاجي كبير في الطابق الأرضي
- حمام إضافي بدش في الطابق السفلي شبه الأرضي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- ساونا وكابينة بالأشعة تحت الحمراء وغرفة استرخاء
- حديقة وتراسات مغطاة جزئيًا
- مرآب وغرف للخدمات المنزلية والتقنيات
- مضخة حرارية ونظام تهوية باسترداد الحرارة
- نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp وبطارية تخزين بسعة 10 kWh
- لوحتا توزيع كهرباء منفصلتان
- فئة كفاءة الطاقة A+؛ احتياج الطاقة النهائية 5,2 kWh/(m²·a)
يُجرى البيع من المالك مباشرةً ومن دون عمولة على المشتري. ويتم التسليم بالاتفاق.
تضم منطقتا السكن لوحتي توزيع كهرباء منفصلتين. أما التدفئة فتُزوَّد بها المنطقتان بشكل مشترك؛ ولم يتم حتى الآن تركيب نظام منفصل لقياس استهلاك التدفئة لكل منطقة سكنية.
يسعدنا تزويدكم بالمخططات وشهادة الطاقة، وإطلاعكم على المنزل خلال معاينة شخصية.
للتواصل: Lisa هاتف: 017670904071
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في كونيغسبرون، جنوب أوغسبورغ. وتوفر المدينة خيارات للتسوق ومراكز رعاية نهارية ومدارس، إلى جانب أنشطة رياضية وترفيهية.
كما يجعل قربها من أوغسبورغ مدينة كونيغسبرون خيارًا مناسبًا لمن يعملون في منطقة أوغسبورغ ويبحثون عن مكان للعيش في بيئة سكنية توفر مساحة في الهواء الطلق. وللعائلات والأجيال المتعددة، يجمع المنزل بين مسكن مشترك ومناطق سكنية خاصة وإمكانات متنوعة للحياة اليومية.
625.000 € منزل صفّي بحالة جديدة، في موقع هادئ، مشرق ومشمس، فئة الطاقة A، بدون عمولة86343 Königsbrunn– Königsbrunn
695.000 € سكن أنيق يواكب المستقبل في كونيغسبرون86343 Königsbrunn– Königsbrunn
499.900 € منزل عائلي منفصل مع قطعة أرض كبيرة، إمكانات للتوسعة وبدون عمولة86343 Königsbrunn– Königsbrunn
