| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 121 m² |
| Yapım yılı | 2013 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.220.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10.082,64 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Villa Siegfried“deki bu çatı katı dairesiyle Kühlungsborn-West’te, Baltık Denizi kıyısında en iyi konumda nadiren sunulan bir gayrimenkul kendini gösteriyor - modern, prestijli ve mükemmel kiralama potansiyeline sahip. 2023 yılında tamamlanan mülk; zamansız mimariyi, yeni yapı durumunu ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören tatil merkezlerinden birindeki birinci sınıf konumu bir araya getiriyor.
Yüksek kaliteli donanıma sahip daire, kiralama potansiyelini optimize etmek amacıyla 59 ve 63 m²’lik iki birime ayrılmıştır. Bu sayede tatil kiralaması için ideal şekilde uygundur. Her iki çatı terasından görülen nefes kesici Baltık Denizi manzarası özellikle vurgulanmalıdır - tatil misafirleri açısından cazibeyi kalıcı olarak güvence altına alan ve doluluk oranının gelecekte de artması için en iyi koşulları sunan nadir bir kalite özelliğidir.
Her iki daire de çok yüksek kaliteli iç işçilik ile seçkin tatil misafirlerinin beklentilerini karşılayan zevkli mobilya ve donanımlarıyla öne çıkmaktadır. Böylece yalnızca hemen kullanılabilir durumda olmakla kalmaz, aynı zamanda piyasada halihazırda yerleşik tatil gayrimenkulleri arayan yatırımcılar için de uyumlu bir bütünlük sunar.
Kühlungsborn-West’teki konum, bu gayrimenkulün başlıca değer unsurlarından biridir: plaj, sahil yürüyüş yolu, gastronomi ve turistik altyapı hemen yakınındadır. Birinci sınıf mikro konum, yeni yapı niteliğindeki yapı dokusu ve turistik açıdan son derece cazip kullanım konseptinin birleşimi, bu yatırımı piyasada nadir bulunan bir fırsata dönüştürmektedir.
Buna ek olarak kısmi kişisel kullanım imkânı da bulunmaktadır - bu, sermaye yatırımını Baltık Denizi’nde kişisel konaklamayla birleştirmek isteyen alıcılar için değerli bir avantajdır.
„Villa Siegfried“deki bu daire, konum kalitesi, modern yapı, seçkin donanım ve sürdürülebilir kiralama potansiyelinden oluşan ikna edici bir bütün paket sunmaktadır - Kühlungsborn’un en iyi konumlarından birinde cazip bir tatil dairesini devralıp başarıyla işletmeye devam etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
2025 yılındaki ikinci tam kiralama sezonunda, ortalama %60 doluluk oranıyla yaklaşık 73.000 EUR kira geliri elde edilmesi, mülkün getiri gücünü şimdiden güvenilir biçimde kanıtlamaktadır. Aynı zamanda doluluk oranının daha da artmasıyla cazip bir ek gelir ve değer artışı potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Daireler 2023 yılında Köln’den tanınmış bir iç mimar tarafından döşenmiş ve donatılmıştır. Özel ölçüye göre yaptırılmış dolaplar ve ankastre mutfaklar, zevkli perdeler ve jaluziler, aynalar ve yüksek kaliteli aydınlatma armatürleri ile tamamlanmıştır. İki geniş çatı terası da son derece yüksek kalitede mobilyalarla döşenmiştir.
Yatak odalarındaki king size çift yataklar ve geniş, özel ölçüye göre yaptırılmış gardıropların yanı sıra, tamamen donatılmış ankastre mutfaklar ile yüksek kaliteli mobilyalar, aydınlatma ve dekorasyon da seçkin bir kitleye hitap etmektedir.
Dairelerin her birinde güneşli güney cepheli bir çatı terası veya Baltık Denizi’ne harika bir manzara ve yer altı otoparkında bir araç park yeri bulunmaktadır. Binada bir yolcu asansörü mevcuttur.
- Siemens mutfak cihazları
- Eichholtz iç ve dış mekan mobilyaları
- SCHRAMM yatak ve şilteler
Bu teklif bağlayıcı değildir. Hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Enerji belgesi WEG yönetimi tarafından hazırlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
"Villa Siegfried", Baltık tatil beldesini yakından tanıyanların tercih ettiği Kühlungsborn-West semtinde yer almaktadır. Burada tatilciler, günübirlik ziyaretçiler tarafından kısmen kalabalıklaşan Kühlungsborn-Ost bölgesine kıyasla daha sakin bir atmosferde tatillerinin tadını çıkarırlar.
Baltık sahiline sadece birkaç adım uzaklıkta, sevilen Junge fırınının en yakın şubesi yalnızca 200 m mesafede ulaşılabilir ve çok sayıda kafe, restoran ve hatta bazı barlar yürüme mesafesinde rahatça bulunmaktadır - bu ideal konum size tatilciler için mükemmel kiralama imkanları sunar.
Optimal altyapıya sahip denizci bir ambiyansa yatırım yapın.
1.220.000 € Panoramik Baltık Denizi manzaralı çatı katı dairesi | Üst düzey iç mekân, denizin sesiyle buluşuyor18225 Kühlungsborn
335.000 € Kühlungsborn-West'te güney balkonlu şirin bir 3 odalı tatil dairesi18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € Balkonlu iki katlı aydınlık yuva18225 Kühlungsborn
