Core Yatırım ~ istikrarlı nakit akışı potansiyeline sahip, yerleşik bir doktor ve hizmet sağlayıcı merkezi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Yerleşmiş bir sağlık lokasyonu, sürdürülebilir kiracı yapısıyla

Yalnızca az sayıda gayrimenkul yıllar içinde gerçek bir tıbbi hizmet merkezine dönüşür. Bu obje tam da bu nadir lokasyonlardan biridir.

Yaklaşık 4.399 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 2014 yılında, bugün bölgenin merkezi sağlık ve hizmet lokasyonu olarak kendini kanıtlamış modern bir doktor ve iş merkezi oluşturuldu.
İki bina – üç katlı bir doktor binası ve iki katlı bir iş binası – birlikte tıbbi hizmet, terapi, sağlık hizmetleri ve tamamlayıcı hizmetlerden oluşan parlak bir sistem meydana getirir.

Burada farklı kullanım alanları birbiriyle iç içe geçer:

Doktorlar hastaları fizyoterapiye, ergoterapiye veya osteopatiye yönlendirir.
Hastalar ardından eczane veya medikal ürünler mağazasını ziyaret eder.
Banka, sigorta ve kafe ayrıca sirkülasyon sağlar.

Bunun sonucunda ortaya çıkan şey, sıradan bir ticari gayrimenkulden çok daha fazlasıdır.
Bir sinerji etkisi ve doğal ziyaretçi akışı olan bir sağlık lokasyonu ortaya çıkar.

Yatırımcılar için bu şu anlama gelir:

- kiracıların lokasyona yüksek bağlılığı
- sürekli sirkülasyon
- uzun vadede istikrarlı talep

Gayrimenkul toplam 15 ticari kira sözleşmesini kapsar ve yıllık net kira geliri yaklaşık 320.948,64 € üretir.
Gelirlerin büyük kısmı, tarihsel olarak özellikle istikrarlı ve krizlere dayanıklı olduğu kanıtlanmış bir alan olan tıbbi ve sağlık odaklı kullanımlardan elde edilmektedir.

Öne çıkanlar:

modern doktor ve iş merkezi
Yapım yılı 2014
bir arsada iki bina
Toplam kullanım alanı 2.453 m²
15 ticari kira sözleşmesi
Yıllık net kira yaklaşık 320.948,64 €
yerleşmiş sağlık ve hizmet lokasyonu
sürdürülebilir şekilde istikrarlı ve dengeli kiracı yapısı
sağlık alanında uzun vadeli ana kiracılar
tıbbi küme sayesinde sinerji etkileri
yüksek ziyaretçi sıklığı
mükemmel otopark durumu

Teknik donanım:
Gayrimenkul, tıbbi ve ticari kullanımların gereksinimlerine göre tasarlanmış modern bir teknik donanıma sahiptir.

- enerji verimli ısı pompası teknolojisi
- klima sistemleri
- elektrikli dış storlar
- her iki binada asansör ile engelsiz erişim
- otopark alanları

Obje, özellikle tıbbi kullanımlar için büyük önem taşıyan mükemmel bir otopark durumuna sahiptir.

74 dış otopark yeri
2 garaj
Böylece ziyaretçiler, hastalar ve Çalışanlar mevcut.

Sağlık gayrimenkulleri yıllardır ticari gayrimenkul piyasasının en istikrarlı segmentleri arasında yer almaktadır.

Sunulan gayrimenkul, yatırımcılar için belirleyici olan birkaç faktörü bir araya getiriyor:

- yerleşik konum
- tıbbi küme
- ideal kiracı yapısı
- modern bina yapısı
- istikrarlı gelir durumu

Sürekli kira gelirleri ve sağlık sektöründeki güçlü konumuyla bu mülk, uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı sunmaktadır.
Sürdürülebilir gelir yapıları ve geleceğe dönük bir kullanım hedefleyen yatırımcılar için bir yatırım.

Konum