Core Investment ~ ugruntowane centrum lekarzy i usługodawców z potencjałem stabilnego cash flow

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Ugruntowana lokalizacja medyczna ze zrównoważoną strukturą najemców

Niewiele nieruchomości z biegiem lat przekształca się w prawdziwe centrum opieki medycznej. Ta nieruchomość należy właśnie do tych rzadkich lokalizacji.

Na działce o powierzchni około 4.399 m² w 2014 roku powstało nowoczesne centrum lekarsko-handlowe, które dziś ugruntowało swoją pozycję jako centralna lokalizacja usług medycznych i usługowych w regionie.
Dwa budynki – dom lekarzy z trzema kondygnacjami i budynek usługowy z dwoma kondygnacjami – tworzą razem doskonały system opieki medycznej, terapii, usług zdrowotnych i uzupełniających usług.

Tutaj poszczególne funkcje wzajemnie się uzupełniają:

Lekarze kierują pacjentów do fizjoterapii, terapii zajęciowej lub osteopatii.
Pacjenci następnie odwiedzają aptekę lub sklep medyczny.
Bank, ubezpieczenia i kawiarnia dodatkowo zapewniają ruch klientów.

To, co w ten sposób powstaje, jest czymś znacznie więcej niż zwykłą nieruchomością komercyjną.
Powstaje lokalizacja medyczna z efektem synergii i naturalnym przepływem odwiedzających.

Dla inwestorów oznacza to:

- silne przywiązanie najemców do lokalizacji
- stały ruch
- długoterminowo stabilny popyt

Nieruchomość obejmuje łącznie 15 komercyjnych umów najmu i generuje roczny netto czynsz podstawowy w wysokości około 320.948,64 €.
Zdecydowana część przychodów pochodzi z użytkowań medycznych i związanych ze zdrowiem – obszaru, który historycznie okazał się szczególnie stabilny i odporny na kryzysy.

Najważniejsze atuty:

nowoczesne centrum lekarsko-handlowe
rok budowy 2014
dwa budynki na jednej działce
łączna powierzchnia użytkowa 2.453 m²
15 komercyjnych umów najmu
roczny netto czynsz podstawowy ok. 320.948,64 €
ugruntowana lokalizacja zdrowotna i usługowa
trwała, stabilna i zrównoważona struktura najemców
długoterminowi najemcy kotwiczący w sektorze zdrowia
efekty synergii dzięki klastrowi medycznemu
wysoka frekwencja odwiedzających
doskonała sytuacja parkingowa

Wyposażenie techniczne:
Nieruchomość posiada nowoczesne wyposażenie techniczne, dostosowane do wymagań użytkowania medycznego i komercyjnego.

- energooszczędna technologia pomp ciepła
- klimatyzacja
- elektryczne zewnętrzne żaluzje fasadowe
- bez barier dzięki windzie w obu budynkach
- miejsca parkingowe

Obiekt dysponuje doskonałą sytuacją parkingową, co ma szczególne znaczenie zwłaszcza dla funkcji medycznych.

74 miejsca parkingowe zewnętrzne
2 garaże
Łącznie dostępnych jest zatem 76 miejsc parkingowych dla odwiedzających, pacjentów i pracowników.

Nieruchomości medyczne od lat należą do najbardziej stabilnych segmentów na rynku nieruchomości komercyjnych.

Oferowana nieruchomość łączy kilka czynników, które są kluczowe dla inwestorów:

- ugruntowana lokalizacja
- klaster medyczny
- idealna struktura najemców
- nowoczesna substancja budynków
- stabilna sytuacja dochodowa

Dzięki ciągłym wpływom z najmu i silnemu zakorzenieniu w sektorze ochrony zdrowia obiekt stanowi długoterminowo stabilną lokatę kapitału.
Inwestycja dla inwestorów, którzy stawiają na trwałe struktury dochodowe i przyszłościowe wykorzystanie.

Lokalizacja