Köklü sağlık ve hizmet sektöründe kiralanmış ticari bina - nakit akışı yatırımı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

Bu gayrimenkul, Hargesheim’daki gelişmiş bir sağlık ve hizmet lokasyonu içinde modern şekilde inşa edilmiş bir ticari binadır. Bina 2014 yılında inşa edilmiştir ve tıbbi, terapötik, hizmet odaklı ve günlük ihtiyaçlara yönelik kullanımları barındıran, yerleşik bir ticari alanın parçasıdır.

Taşınmaz, yaklaşık 1.773 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Mevcut kiracılık durumu ve çok yönlü kullanım karması sayesinde gayrimenkul, düzenli gelir elde eden ve işleyen bir lokasyon çevresi olan modern bir ticari mülk arayan sermaye yatırımcıları için ideal bir temel sunmaktadır.

Kiracı yapısı; tıp, terapi, sağlık, hizmet ve günlük ihtiyaçlara yönelik alanlardaki kullanımları kapsamaktadır. Bunlar arasında bir doktor muayenehanesi, fizyoterapi, kişisel antrenör, medikal malzeme dükkanı, bir sigorta şirketi ve bir fırın / kafe yer almaktadır. Bu kombinasyon, düzenli ziyaretçi akışı ve mevcut lokasyon çevresine iyi entegrasyon sağlar.

Özellikle sağlık odaklı teklifler ile tamamlayıcı kullanımların karışımı dikkat çekicidir. Hastalar, müşteriler ve ziyaretçiler kısa mesafelerden, iyi ulaşılabilirlikten ve ticari park içindeki gelişmiş altyapıdan yararlanmaktadır. Aynı zamanda, diğer tıbbi ve hizmet odaklı tekliflere yakınlık, mevcut kiracılar için çekici bir çevre oluşturmaktadır.

Yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları için bu şu anlama gelir:

kiralanmış ticari bina, düzenli gelir
çok yönlü ve lokasyona uygun kullanım karması
sağlık odaklı ve halkı çeken kiracı yapısı
ticari park Hargesheim’da yerleşik konum
müşteriler, hastalar, çalışanlar ve ziyaretçiler için iyi ulaşılabilirlik
2014 yapım yılına ait modern bina stoğu
yaklaşık 1.773 m² arsa

Gayrimenkul şu anda aylık 9.331,81 € tutarında net kira geliri elde etmektedir. Bundan yıllık net soğuk kira geliri 111.981,72 € ortaya çıkmaktadır. Ticari, hizmet odaklı ve sağlıkla ilişkili kullanımlar için tasarlanmış modern bir teknik donanıma sahiptir.

Donanıma diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:

çelik beton taşıyıcı sistemli masif yapı
çelik beton döşemeler
yeşil çatılı düz çatı konstrüksiyonu
modern ısı pompası teknolojisi
klima sistemleri
ısı geri kazanımlı havalandırma sistemleri
iyi aydınlatma sağlayan geniş pencere yüzeyleri
elektrikli dış storlar
kısmen kilitlenebilir güvenlik lamel ızgaraları
modern sıhhi tesisler
ayrı personel -ve yan alanlar
kısmen kiralık alanlar içinde cam bölmeler
muayenehane, ofis ve ticari kullanım için esnek oda düzenlemeleri
modern elektrik tesisatı
ayrı teknik odalar
yüzey kaplaması yapılmış ve parke taşlı park alanları
giriş katta teras alanı
20 otopark yeri

Sağlıkla ilgili ve halka yönelik kullanımlara sahip ticari gayrimenkuller, yatırımcılara devam eden gelirler, konuma bağlılık ve uzun vadeli kullanım talebinin ilginç bir kombinasyonunu sunar.

Konum