| земельна площа | 4399 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2050 m² |
| чиста орендна плата | 26.745 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 7.200.000 € |
| Комісія | 1,79% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСформований медичний осередок із сталою структурою орендарів
Лише небагато об’єктів нерухомості з роками перетворюються на справжній центр медичного обслуговування. Цей об’єкт належить саме до таких рідкісних локацій.
На земельній ділянці площею близько 4.399 м² у 2014 році було зведено сучасний медико-комерційний центр, який сьогодні утвердився як центральне місце охорони здоров’я та сервісів у регіоні.
Дві будівлі – медичний будинок із трьома поверхами та комерційний будинок із двома поверхами – разом утворюють блискучу систему медичного обслуговування, терапії, послуг у сфері здоров’я та додаткових сервісів.
Тут окремі види використання взаємодіють між собою:
Лікарі направляють пацієнтів на фізіотерапію, ерготерапію або остеопатію.
Пацієнти згодом відвідують аптеку або магазин медтехніки.
Банк, страхова компанія та кафе додатково забезпечують потік відвідувачів.
Те, що в результаті виникає, — це набагато більше, ніж звичайний комерційний об’єкт нерухомості.
Виникає медичний осередок із синергічним ефектом та природним потоком відвідувачів.
Для інвесторів це означає:
- висока прив’язаність орендарів до локації
- постійний потік відвідувачів
- довгостроково стабільний попит
Об’єкт нерухомості включає загалом 15 комерційних договорів оренди та генерує річну чисту базову орендну плату близько 320.948,64 €.
Переважна частка доходів надходить від медичного та пов’язаного зі здоров’ям використання – сфери, яка історично довела свою особливу стабільність і кризостійкість.
Основні переваги:
сучасний медико-комерційний центр
рік побудови 2014
дві будівлі на одній ділянці
загальна корисна площа 2.453 m²
15 комерційних договорів оренди
річна чиста базова орендна плата бл. 320.948,64 €
сформована локація у сфері охорони здоров’я та послуг
стійко стабільна та збалансована структура орендарів
довгострокові якорні орендарі у сфері охорони здоров’я
синергійні ефекти завдяки медичному кластеру
висока відвідуваність
чудова ситуація з паркуванням
Технічне оснащення:
Об’єкт нерухомості має сучасне технічне оснащення, розраховане на вимоги медичного та комерційного використання.
- енергоефективна тепловий насосна технологія
- системи кондиціювання
- електричні зовнішні жалюзі-рафстори
- безбар’єрний доступ через ліфт в обох будівлях
- місця для паркування
Об’єкт має відмінну ситуацію з паркуванням, що особливо важливо для медичного використання.
74 зовнішні паркомісця
2 гаражі
Отже, загалом доступно 76 місць для відвідувачів, пацієнтів та Працівники у розпорядженні.
Нерухомість у сфері охорони здоров’я вже багато років належить до найстабільніших сегментів на ринку комерційної нерухомості.
Запропонований об’єкт нерухомості поєднує кілька факторів, які є визначальними для інвесторів:
- усталене розташування
- медичний кластер
- ідеальна структура орендарів
- сучасна будівельна структура
- стабільна дохідна ситуація
Завдяки безперервним орендним надходженням і міцному закріпленню в секторі охорони здоров’я об’єкт є довгостроково стабільною капіталовкладенням.
Інвестиція для вкладників, які роблять ставку на сталі структури доходів і перспективне використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
16.463 € Інвестиція в охорону здоров’я ~ усталений будинок лікарів із сильним профілем медичних орендарів у топовій локації55595 Hargesheim
9331 € Здана в оренду комерційна будівля в усталеному сегменті охорони здоров’я та послуг - інвестиція з грошовим потоком55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ усталений центр лікарів та сервісних послуг зі стабільним потенціалом грошового потоку55595 Hargesheim