| Arsa alanı | 2626 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1456 m² |
| Net kira | 16.463 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 4.500.000 € |
| Komisyon | 1,79% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYerleşik bir sağlık lokasyonu ve sürdürülebilir kiracı yapısı
Yaklaşık 2626 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 2014 yılında modern bir doktorlar merkezi inşa edilmiş olup, günümüzde bölgenin merkezi sağlık ve hizmet lokasyonu olarak kendini kanıtlamıştır.
Özellikle tıbbi bakım, terapötik hizmetler, eczane ve tamamlayıcı hizmetlerin birleşimi, bina içinde ve tüm lokasyon çevresinde sinerji etkileri sağlamaktadır. Hastalar ve ziyaretçiler, Gewerbepark Hargesheim'daki kısa mesafelerden, iyi ulaşılabilirlikten ve işleyen altyapıdan faydalanmaktadır.
Burada münferit kullanımlar birbirini tamamlamaktadır:
Doktorlar hastaları fizyoterapi, ergoterapi veya osteopatiye yönlendirmektedir.
Hastalar daha sonra eczaneyi veya bankayı ziyaret etmektedir,.
Bunun sonucunda ortaya çıkan, sıradan bir ticari gayrimenkulden çok daha fazlasıdır.
Sinerji etkisine ve doğal ziyaretçi akışına sahip bir sağlık lokasyonu oluşmaktadır.
Yatırımcılar açısından bunun anlamı:
- kiracıların lokasyona yüksek bağlılığı
- sürekli ziyaretçi yoğunluğu
- uzun vadede istikrarlı talep
Gayrimenkul toplam 9 ticari kira sözleşmesini kapsamakta ve yıllık net soğuk kira geliri 197.566,92 € oluşturmaktadır.
Gelirlerin ağırlıklı kısmı, tarihsel olarak özellikle istikrarlı ve krizlere dayanıklı olduğu kanıtlanmış bir alan olan tıbbi ve sağlıkla ilişkili kullanımlardan elde edilmektedir.
Öne çıkanlar:
modern doktorlar merkezi
İnşa yılı 2014
9 ticari kira sözleşmesi
kiralanabilir alan 1.410,94 m²
yıllık net soğuk kira geliri 197.566,92 €
yerleşik sağlık ve hizmet lokasyonu
sürdürülebilir istikrarlı ve dengeli kiracı yapısı
sağlık alanında uzun vadeli ana kiracılar
tıbbi kümelenme sayesinde sinerji etkileri
yüksek ziyaretçi yoğunluğu
mükemmel otopark olanakları
Teknik donanım:
Gayrimenkul, tıbbi ve ticari kullanımların gereksinimlerine göre tasarlanmış modern bir teknik donanıma sahiptir.
- enerji verimli ısı pompası teknolojisi
- klima sistemleri
- elektrikli dış panjur sistemleri
- her iki binada asansör sayesinde engelsiz erişim
- park yerleri
Gayrimenkul, özellikle tıbbi kullanımlar açısından büyük önem taşıyan mükemmel otopark olanaklarına sahiptir.
50 açık otopark alanı
2 garaj
Böylece ziyaretçiler, hastalar ve çalışanlar için toplam 52 park yeri mevcuttur.
Sağlık gayrimenkulleri, yıllardır ticari gayrimenkul piyasasındaki en istikrarlı segmentler arasında yer almaktadır.
Sürekli kira gelirleri ve güçlü Sağlık sektöründeki köklü konumu sayesinde bu gayrimenkul, uzun vadede istikrarlı bir sermaye yatırımı teşkil etmektedir.
Sürdürülebilir gelir yapılarına ve geleceğe uygun bir kullanıma güvenen yatırımcılar için bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
9331 € Köklü sağlık ve hizmet sektöründe kiralanmış ticari bina - nakit akışı yatırımı55595 Hargesheim
26.745 € Core Yatırım ~ istikrarlı nakit akışı potansiyeline sahip, yerleşik bir doktor ve hizmet sağlayıcı merkezi55595 Hargesheim
26.745 € Core Yatırım ~ istikrarlı nakit akışı potansiyeline sahip, yerleşik bir doktor ve hizmet sağlayıcı merkezi55595 Hargesheim