| Участок | 4399 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2050 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 26.745 € |
|---|---|
| Цена покупки | 7.200.000 € |
| Комиссия | 1,79% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУстоявшееся медицинское местоположение с устойчивой структурой арендаторов
Лишь немногие объекты недвижимости со временем превращаются в настоящий центр медицинского обслуживания. Этот объект как раз относится к таким редким локациям.
На участке площадью около 4.399 м² в 2014 году был построен современный медицинско-деловой центр, который сегодня утвердился в качестве центрального медицинского и сервисного объекта региона.
Два здания – трехэтажный дом врачей и двухэтажное здание коммерческого назначения – вместе образуют блестящую систему из медицинского обслуживания, терапии, услуг в сфере здравоохранения и дополнительных сервисов.
Здесь отдельные виды использования взаимно дополняют друг друга:
Врачи направляют пациентов на физиотерапию, эрготерапию или остеопатию.
Затем пациенты посещают аптеку или магазин медицинских товаров.
Банк, страховая компания и кафе дополнительно обеспечивают поток посетителей.
То, что в результате возникает, — это гораздо больше, чем обычный коммерческий объект недвижимости.
Возникает медицинская локация с синергетическим эффектом и естественным потоком посетителей.
Для инвесторов это означает:
- высокая привязка арендаторов к локации
- постоянный поток посетителей
- долгосрочно стабильный спрос
Недвижимость включает в общей сложности 15 коммерческих договоров аренды и генерирует годовую чистую базовую арендную плату около 320.948,64 €.
Преобладающая часть доходов поступает от медицинского и смежного с ним использования — сферы, которая исторически зарекомендовала себя как особенно стабильная и устойчивая к кризисам.
Основные преимущества:
современный медицинско-деловой центр
год постройки 2014
два здания на одном участке
общая полезная площадь 2.453 m²
15 коммерческих договоров аренды
годовая чистая базовая арендная плата ок. 320.948,64 €
устоявшееся медицинское и сервисное местоположение
устойчиво стабильная и сбалансированная структура арендаторов
долгосрочные якорные арендаторы в сфере здравоохранения
синергетический эффект за счет медицинского кластера
высокая посещаемость
отличная парковочная ситуация
Техническое оснащение:
Недвижимость располагает современным техническим оснащением, рассчитанным на требования медицинского и коммерческого использования.
- энергоэффективная тепловая насосная техника
- системы кондиционирования
- электрические наружные солнцезащитные жалюзи
- безбарьерный доступ благодаря лифту в обоих зданиях
- парковочные места
Объект располагает отличной парковочной ситуацией, что особенно важно для медицинского использования.
74 внешних парковочных места
2 гаража
Таким образом, в общей сложности доступны 76 парковочных мест для посетителей, пациентов и Сотрудники в наличии.
Объекты недвижимости в сфере здравоохранения уже многие годы относятся к самым стабильным сегментам на рынке коммерческой недвижимости.
Предлагаемый объект недвижимости сочетает несколько факторов, которые имеют решающее значение для инвесторов:
- устоявшееся местоположение
- медицинский кластер
- идеальная структура арендаторов
- современное состояние здания
- стабильная ситуация с доходами
Благодаря постоянным арендным поступлениям и прочной интеграции в сектор здравоохранения объект представляет собой долгосрочно стабильное капиталовложение.
Инвестиция для инвесторов, которые ориентируются на устойчивые структуры доходов и перспективное использование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
16.463 € Инвестиция в сферу здравоохранения ~ медицинский центр с устоявшимся профилем медицинских арендаторов в престижном месте55595 Hargesheim
9331 € Сданное в аренду коммерческое здание в сегменте здравоохранения и услуг с устойчивым спросом — инвестиция с денежным потоком55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ устоявшийся центр врачей и услуг с потенциалом стабильного денежного потока55595 Hargesheim