| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2027 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 16 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 321.200 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.588,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSTERNWARTE 3 – Aßlar’da Seçkin Yaşam
Daire No. 2 – Özel Bahçeli, 3 Odalı Zemin Kat Dairesi
Bu çekici 3 odalı daire, 70,59 m² yaşam alanında modern yaşam konforu ve 93,07 m² genişliğinde özel bahçe sunuyor.
Üzeri kapalı teras ve rulo çim, eksiksiz çit sistemi, dış mekân su musluğu ve aydınlatmaya sahip bahçe, dinlenmeye davet ediyor.
Kapalı otoparkta özel bir bodrum deposu ve ortak çamaşırhane daireyi tamamlıyor.
Otopark yerleri (2 otopark yerinin satın alınması zorunludur):
2 kapalı otopark yeri, her biri 16.000 € =
Alternatif olarak 2 açık otopark yeri, her biri 10.000 €
Doğrudan inşaat şirketinden, komisyonsuz!
8 Kat Mülkiyetli Daire | KfW 40 QNG |
STERNWARTE 3 ile modern mimariye, enerji verimli bina teknolojisine ve üst düzey yaşam konforuna sahip sekiz yüksek kaliteli kat mülkiyetli daire inşa ediliyor.
KfW-40-QNG standardındaki yeni yapı; yüksek verimli ısı pompası, üç camlı, zemine kadar uzanan pencereler ve kaliteli malzemeleriyle öne çıkıyor. Zemin kattaki özel bahçeler, balkonlar ve geniş çatı terasları ek yaşam konforu sunuyor. Asansör, kapalı otoparkı tüm konut katlarına bağlıyor. Her dairenin kendine ait bir bodrum deposu bulunuyor.
Cazip teşvikler ve vergi avantajları
Teşvik koşullarının yerine getirilmesi hâlinde düşük faizli KfW kredileri mümkündür. Yatırımcılar, yasal koşullar kapsamında § 7b EStG uyarınca özel amortisman ve ilk yıllarda toplamda yıllık yaklaşık %10’a varan diğer amortismanlardan yararlanabilir.
Değer artışı potansiyeli taşıyan merkezi konum
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve boş zaman etkinlikleri yakın çevrede yer alıyor. Merkezi konum ile yüksek enerji verimliliğinin birleşimi, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Eksiksiz anahtar teslim – gizli masraf yok
Teslimat; tamamlanmış dış alanlar, eksiksiz çit sistemi, erişim yolları ve ortak alanları kapsıyor. Zemin kattaki özel bahçelere rulo çim seriliyor. Kararlaştırılan anahtar teslim uygulama için alıcının ek iş yapması gerekmiyor.
Doğrudan inşaat şirketinden – %0 emlak komisyonu
Komisyonsuz satın alırsınız ve doğrudan iletişim kurabileceğiniz bir muhatabınız olur.
İnşaat kalitemizi daha şimdiden yerinde görebilirsiniz!
Kuş uçuşu yalnızca 500 metre mesafede, şirketimizin tamamlanmış iki benzer referans projesi bulunuyor. 2024 tarihli projelerden biri şimdiden KfW-40-QNG sertifikasına sahip.
İkna olunYapı kalitemizi bizzat görün ve bir inceleme randevusu alın!
STERNWARTE 3 – Enerji verimli yaşam. Komisyonsuz satın alın. Uzun vadede değer yaratın.
Seçkin marka ürünleri, modern teknoloji ve yüksek kaliteli malzemeler.
Enerji verimliliği & yaşam kalitesi, engelsiz erişime uygun:
KfW-40-QNG standardı
Yüksek verimli ısı pompası sistemi
Üç katmanlı camlı, zeminden tavana pencereler
Artırılmış ses yalıtımı için masif kalsiyum silikat iç duvarlar
Yüksek kaliteli iç donanım:
Oturma ve yatak odalarında seçkin gerçek ahşap parke zemin
Beyaz boyalı ressam tülü
Ses ve ısı yalıtımlı daire giriş kapıları
Kapsamlı elektrik donanımı ve her odada LAN bağlantısı
Seçkin banyo donanımı:
Villeroy & Boch markalı
yüksek kaliteli vitrifiye ürünleri
hansgrohe markalı
elegant sıva altı armatürler
İçeride konumlanan banyolarda mekanik havalandırma
Konfor & güvenlik:
Yer altı garajından tüm konut katlarına kadar asansör
Busch-Jaeger markalı
video interkom sistemi
Yüksek kaliteli posta kutusu sistemi
Merdiven boşluğunda, yer altı garajında ve dış alanlarda hareket sensörlü LED aydınlatma
Otopark & ortak alanlar:
Her birinin kendine ait prizi bulunan 13 yer altı garajı park yeri
3 ilave açık otopark yeri
Her daire için özel kiler
Ortak çamaşırhane
Üstü kapalı bisiklet park yerleri ve işlevsel çöp alanları
Balkonlar, teraslar & bahçe:
Zemin kattaki daireler için özel bahçe alanları
Kendine ait su bağlantı noktası bulunan balkonlar ve teraslar
Geri çekilmiş üst katta geniş çatı terasları
Çekici şekilde tasarlanmış dış alanlar
STERNWARTE 3
Sekiz kat mülkiyetli daire. Özel bir yaşam anlayışı.
Enerji verimli inşa edin. Konforlu yaşayın. Merkezi konumda hayatınızı sürdürün
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Almanya
Şahsen sorumlu ortak: YYS Verwaltung GmbH
Merkez: Aßlar
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 7084
YYS Verwaltung GmbH yöneticisi: Abdullah Yildiz
Tescil mahkemesi: Wetzlar Yerel Mahkemesi
Ticaret sicil numarası: HRA 7489
§ 34c Ticaret Yönetmeliği uyarınca izin veren makam: Lahn-Dill-Kreis Kaymakamlığı, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Telefon: 06441 669 19 11
Cep telefonu: 0151 646 08 417
Ofis saatleri: Pazartesi–Cuma, 08:00–17:00
§ 27a UStG uyarınca KDV kimlik numarası: DE356843723
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezî konumda yaşayın – ihtiyaç duyduğunuz her yere birkaç dakikada yürüyerek ulaşın.
Yeni konut projesi STERNWARTE §, Aßlar’ın cazip bir konumunda yer almakta
ve günlük yaşamda kısa mesafeler sunan mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Alışveriş ve temel ihtiyaçlar
REWE, ALDI, Lidl, fırınlar, uluslararası marketlerin yanı sıra drogeriler, giyim ve ayakkabı mağazaları yakın çevrede bulunur ve yaklaşık 5–8 dakikada yürüyerek ulaşılabilir.
Aile, sağlık ve boş zaman
Anaokulları, okullar, doktor merkezi, eczaneler, spor kulüpleri, spor salonları ve
Laguna Aßlar eğlence havuzu yakın çevrede yer alır ve tüm aile için kısa mesafeler sunar. Yürüyerek 5 dakika.
Ulaşım ve bağlantılar
Yakındaki otobüs durakları toplu taşımaya erişim sağlar. A45 otoyolu üzerinden Dortmund ve Frankfurt yönlerine, ayrıca çevredeki ekonomik merkezlere iyi bağlantılar mevcuttur.
Konum avantajınız: Alışveriş, eğitim, sağlık ve boş zaman olanaklarının çoğu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Kısa mesafelere ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren herkes için cazip bir konut konumu.
321.200 € Özel bahçeli 3 odalı zemin kat daire35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Kendi bahçesiyle modern yaşam35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Balkonlu şık 3 odalı üst kat daire35614 Asslar– Aßlar
