WOB – Klieversberg / Dört daireli binada yeşil manzaralı balkonlu, sakin 3 odalı kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Küçük dört daireli binada sakin yaşam – kendi kullanımı veya yatırım için ideal fırsat
Wolfsburg’un Klieversberg semtinin rağbet gören bir konumunda, yalnızca dört konut birimine sahip çok daireli bir binada bulunan bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire yer almaktadır. Küçük bina hoş ve kişisel bir yaşam atmosferi sunar; Wolfsburg şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleriyle sakin bir yaşam çevresi sağlar.

Daire yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahiptir ve geniş bir oturma ve yemek alanı, iki ilave oda, mutfak, banyo ve son derece sakin bir sundurma içeren işlevsel bir yerleşim planı sunmaktadır. Özellikle yeşil alana bakan muhteşem manzara öne çıkmaktadır. Olgun ağaç dokusu sayesinde sundurma hoş biçimde korunaklıdır ve sıcak yaz günlerinde bile yüksek yaşam kalitesi sunan gölgeli bir dinlenme alanı sağlar.

Daire yenileme gerektiren bir durumdadır ve gelecekteki sahiplerine donanımı ve tasarımı tamamen kendi istekleri doğrultusunda modernleştirme olanağı sunmaktadır.

Binada ve dairede daha önce gerçekleştirilen modernizasyonlar bunun için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Dairenin tüm plastik yalıtımlı cam pencereleri 2003 yılında yenilenmiştir. Merdiven boşluğundaki pencereler 2014 yılında değiştirilmiş ve bina giriş elemanı modernize edilmiştir. Binaya ısı yalıtımlı bir cephe uygulanmış olup bina bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır.


Ortak alanlar olağanüstü bakımlı bir durumdadır. Temiz merdiven boşluğu, bodrum alanları, çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunan çamaşırhane ile geniş kurutma alanı son derece olumlu bir genel izlenim yaratmakta ve kat malikleri topluluğunun taşınmaza özenli yaklaşımını yansıtmaktadır. Daireye çok geniş bir bodrum alanı ve karşısında ayrıca daha küçük bir oda dahildir.

Binanın hemen yanında bulunan bir araç park yeri konforlu park imkânı sağlamaktadır.

Dairenin üst hakkı sözleşmesi 99 yıllığına, 2056 yılına kadar yapılmıştır. Şu anda ödenen yıllık üst hakkı bedeli 179,26 Euro’dur. Üst hakkı bedeli yeni bir malik için tahminen yıllık 340,00 Euro olarak uyarlanacaktır. Aylık bina aidatı 294,71 Euro olup 60,82 Euro tutarındaki bakım-onarım rezervini içermektedir.

Wolfsburg’un en popüler yerleşim bölgelerinden birinde sakin konumlu bir kat mülkiyetli daire arayan ve bu nedenle küçük, bakımlı birÇok aileli konut arayanlar, burada son derece ilgi çekici bir gayrimenkul bulacaktır. Şehir merkezine yakın konum, mükemmel altyapı, sakin bir yerleşim çevresi ve cazip yeşil manzara kombinasyonu bu teklifi özellikle ilgi çekici kılmaktadır.

Konum