| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
|---|
| Precio de compra | 99.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.434,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir tranquilamente en la pequeña casa de cuatro familias – oportunidad ideal para propietarios o inversores
En una codiciada zona residencial del distrito Klieversberg de Wolfsburg se encuentra este cuidado apartamento de 3 habitaciones en propiedad horizontal en un edificio plurifamiliar con solo cuatro viviendas. La pequeña casa transmite un ambiente agradable y personalizado, y ofrece un entorno tranquilo con distancias cortas al centro de Wolfsburg.
La vivienda dispone de aprox. 69 m² de superficie habitable y ofrece una distribución funcional con un amplio salón-comedor, dos habitaciones más, cocina, baño y una encantadora logia muy tranquila. Cabe destacar especialmente la hermosa vista al verde. Debido al arbolado ya consolidado, la logia queda agradablemente protegida y ofrece, incluso en los cálidos días de verano, un rincón sombreado y de alta calidad para disfrutar.
La vivienda se encuentra en estado que requiere renovación y ofrece a sus futuros propietarios la posibilidad de modernizar el equipamiento y el diseño completamente según sus propias ideas.
Las modernizaciones ya realizadas en el edificio y en la vivienda crean una base sólida para ello. Todas las ventanas de PVC con doble acristalamiento de la vivienda fueron renovadas ya en 2003. Las ventanas de la escalera se sustituyeron en 2014 y se modernizó el elemento de entrada del edificio. El edificio recibió una fachada con aislamiento térmico y se calienta con calefacción urbana.
Las zonas comunes se presentan en un estado extraordinariamente cuidado. La escalera limpia, los sótanos, el cuarto de lavadoras con espacio para lavadora y secadora, así como el amplio desván para secar la ropa, transmiten una impresión general muy positiva y reflejan el cuidadoso trato de la comunidad de propietarios con el inmueble. La vivienda cuenta con un sótano muy amplio, así como con otra pequeña estancia enfrente.
Una plaza de aparcamiento para coche justo junto a la casa garantiza un estacionamiento cómodo.
El contrato de derecho de superficie de la vivienda está establecido por 99 años hasta el año 2056. El canon de superficie actualmente pagado asciende a Euro 179,26 anuales. El canon de superficie se ajustará para un nuevo propietario previsiblemente a Euro 340,00 anuales. Los gastos comunitarios ascienden a Euro 294,71 e incluyen la reserva para mantenimiento de Euro 60,82.
Quien busque un apartamento en propiedad horizontal en una de las zonas residenciales más populares de Wolfsburg y, al mismo tiempo, valore un pequeño, cuidadoQuien busque una casa plurifamiliar encontrará aquí una propiedad sumamente interesante. La combinación de una ubicación cercana al centro, una infraestructura excelente, un entorno residencial tranquilo y una atractiva vista al verde hace que esta oferta sea especialmente interesante.
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69.000 € ZIW: En el centro de Wolfsburg: ¡ideal para personas que se desplazan al trabajo o para arrendadores!38440 Wolfsburg
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