Wilburgstetten’de çeşitli kullanım olanaklarına sahip bakımlı iki ailelik konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki ailelik konutun zemin ve üst katında ayrı girişli 4 odalı birer daire bulunmaktadır. Çatı katı yaklaşık 50 m² ek yaşam alanı sunmakta olup merkezi merdiven boşluğu üzerinden rahatça ulaşılabilmektedir. Konutun tamamı bodrumlu olup yağlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Ayrıca çatıda bulunan güneş enerjisi sistemi sıcak su hazırlamaya katkı sağlamaktadır.

Zemin kat, yaklaşık 88 m² yaşam alanına sahip 4 odalı bir daireden oluşmaktadır. Dairede bir oturma odası, bir yemek odası, 2 yatak veya çocuk odası, bir mutfak, küvet ve duş içeren gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.
Oturma ve yatak odasından güneybatı yönüne bakan geniş güneş terasına ve bakımlı bahçeye doğrudan erişim sağlanmaktadır.
Merkezi merdiven boşluğu üzerinden taşınmazın üst katına ulaşılmaktadır. 4 odalı daire, yaklaşık 85 m² yaşam alanıyla zemin kattaki daireye neredeyse aynı yerleşim planına sahiptir. Evin güney tarafında bahçeye bakan geniş bir balkon bulunmaktadır.

Çatı katı 1980’li yıllarda ek yaşam alanına dönüştürülmüştür. Burada bölme duvarıyla ayrılmış büyük bir yaşam alanı, bir yatak odası, duş ve tuvalet içeren gün ışığı alan bir banyo ve küçük bir atölye bulunmaktadır.
Konutun bitişiğinde elektrikli kapı tahrikine ve bakımlı bahçeye yandan erişime sahip geniş bir tek araçlık garaj bulunmaktadır. Garajın devamında bitişiğinde atölye bulunan geniş bir bahçe evi yer almaktadır. Bahçede ayrıca büyük bir sera ve özel bir yeraltı suyu kuyusu bulunmaktadır.

Konut 1962 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri sürekli olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve genişletilmiştir. Buna bağlı olarak taşınmazın tamamı çok bakımlı durumdadır.

Konum

Konum açıklaması

Wilburgstetten, Mittelfranken’de kırsal karakterli Ansbach ilçesinde 2.100’ün üzerinde nüfusa sahip, idyllik bir belediyedir.
Belediye, Rotach Nehri’nin orta Wörnitz’e döküldüğü noktada yer almaktadır. Würzburg’dan Rothenburg ob der Tauber ve Feuchtwangen üzerinden gelerek Nördlingen’e uzanan “Romantik Yol” belediyeden geçmektedir.
Wilburgstetten’de günlük ihtiyaçlara yönelik perakende mağazaları, anaokulu ve ilkokulun yanı sıra bir pratisyen hekim muayenehanesi bulunmaktadır. İleri eğitim veren okullar, çeşitli alışveriş olanakları ve kültürel imkânlar yaklaşık 7 km uzaklıktaki Dinkelsbühl’de bulunmaktadır.
Wilburgstetten’de inşaat ve ahşap sanayisi ile tarım sektörü hâkimdir. Bunun yanı sıra perakende, zanaat, gastronomi ve hizmet sektörlerinde faaliyet gösteren işletmeler de bulunmaktadır. Ahşap işleme şirketi Rettenmeier AG’nin merkezi burada bulunmakta olup şirket aynı zamanda belediyedeki en büyük işverendir. Wilburgstetten’de toplamda yaklaşık 900 iş imkânı bulunmaktadır.
Wilburgstetten, B25 federal karayolu üzerinden bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına bağlıdır. Sadece birkaç kilometre uzaklıktaki A6 / A7 otoyol kavşağı, Würzburg, Nürnberg ve Ulm’e hızlı bağlantı sağlamaktadır. Toplu taşıma araçları da çevre bölgelere sağlam bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.
İki ailelik konut, sakin bir yerleşim bölgesinde, çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır. Çevrede benzer müstakil ve iki ailelik konutlar bulunmakta olup bu durum uyumlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
İlkokula ve alışveriş olanaklarına yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir