| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 223 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 757 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 355 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.744,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa bifamiliar dispone en la planta baja y en la planta superior de un piso independiente de 4 habitaciones en cada una. La buhardilla ofrece espacio habitable adicional de aprox. 50m² y también es cómodamente accesible a través de la escalera central. La casa está completamente excavada y se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. Además, una instalación solar en el tejado se encarga de la preparación de agua caliente.
La planta baja comprende un piso de 4 habitaciones con aprox. 88m² de superficie habitable. El piso consta de un salón, un comedor, 2 dormitorios o habitaciones infantiles, una cocina, un baño con luz natural con bañera y ducha, así como un WC separado.
Desde el salón y el dormitorio se accede a la amplia terraza soleada orientada al suroeste y con acceso directo al cuidado jardín.
A través de la escalera central se llega a la planta superior del inmueble. El piso de 4 habitaciones presenta una distribución casi idéntica a la del piso de la planta baja, con una superficie habitable de aprox. 85m². Un gran balcón con vistas al jardín se encuentra en el lado sur de la casa.
La buhardilla fue ampliada en la década de 1980 para crear espacio habitable adicional. Aquí hay una gran estancia de estar, dividida por un tabique, otro dormitorio, un baño con luz natural con ducha y WC, así como un pequeño taller.
Adosado a la casa hay un amplio garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta y acceso lateral al cuidado jardín. En prolongación se encuentra una amplia caseta de jardín con taller anexo. El jardín también ofrece un gran invernadero y un pozo propio de agua subterránea.
La casa fue construida en 1962 y desde entonces ha sido renovada, modernizada y ampliada de forma continua. En consecuencia, todo el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado.
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Wilburgstetten es una idílica localidad con más de 2.100 habitantes en el distrito de Ansbach, de marcado carácter rural, en Franconia Media.
La localidad se encuentra en la desembocadura del Rotach en el tramo medio del Wörnitz. La atraviesa la «Ruta Romántica», que, procedente de Würzburg pasando por Rothenburg ob der Tauber y Feuchtwangen, conduce a Nördlingen.
En Wilburgstetten hay comercios minoristas para las necesidades diarias, jardín de infancia y escuela primaria, así como una consulta de medicina general. Los centros educativos de nivel superior, una amplia oferta de compras y propuestas culturales se encuentran en Dinkelsbühl, a aprox. 7 km.
En Wilburgstetten predominan la industria de la construcción y la madera, así como la actividad agraria. Además, también están ubicados comercio minorista, oficios, gastronomía y prestadores de servicios. La empresa de procesamiento de madera Rettenmeier AG tiene aquí su sede principal y es al mismo tiempo el mayor empleador de la localidad. En total, en Wilburgstetten hay aprox. 900 puestos de trabajo.
Wilburgstetten está conectada al tráfico regional y suprarregional a través de la carretera federal B25. El cruce de autopistas A6 / A7, situado a solo unos pocos kilómetros, permite una conexión rápida con Würzburg, Núremberg y Ulm. El transporte público también garantiza una buena conexión con los alrededores.
La vivienda bifamiliar se encuentra en una zona tranquila del casco urbano, al final de un callejón sin salida. En el vecindario hay viviendas unifamiliares y bifamiliares similares, lo que garantiza un entorno residencial armonioso.
La escuela primaria y las tiendas se pueden alcanzar cómodamente a pie
875.000 € ¡Construir con previsión!91634 Wilburgstetten
875.000 € ¡Construir con previsión!91634 Wilburgstetten
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