| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 223 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 757 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 355 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 744,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’habitation comprenant deux logements dispose au rez-de-chaussée et à l’étage d’un appartement indépendant de 4 pièces chacun. Les combles offrent une surface habitable supplémentaire d’environ 50m² et sont également facilement accessibles par la cage d’escalier centrale. La maison est entièrement aménagée en sous-sol et chauffée par un chauffage central au fioul. De plus, une installation solaire sur le toit assure la production d’eau chaude.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 4 pièces d’environ 88m² habitables. L’appartement se compose d’un salon, d’une salle à manger, de 2 chambres à coucher ou chambres d’enfants, d’une cuisine, d’une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche ainsi que de toilettes séparées.
Depuis le salon et la chambre à coucher, on accède à la spacieuse terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin bien entretenu.
La cage d’escalier centrale permet d’accéder à l’étage du bien immobilier. L’appartement de 4 pièces présente une disposition presque identique à celle de l’appartement du rez-de-chaussée, pour une surface habitable d’environ 85m². Un grand balcon donnant sur le jardin se trouve sur le côté sud de la maison.
Les combles ont été aménagés en espace habitable supplémentaire dans les années 1980. Ils comprennent une grande pièce de vie divisée par une cloison, une autre chambre à coucher, une salle de bains éclairée naturellement avec douche et WC ainsi qu’un petit atelier.
Un spacieux garage individuel avec motorisation électrique de la porte et accès latéral au jardin bien entretenu est construit dans le prolongement de la maison. Dans son prolongement se trouve un grand abri de jardin avec atelier attenant. Le jardin dispose également d’une grande serre et d’un puits d’eau souterraine privé.
La maison d’habitation a été construite en 1962 et rénovée, modernisée et agrandie régulièrement depuis. En conséquence, l’ensemble du bien immobilier se trouve dans un très bon état d’entretien.
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Wilburgstetten est une commune idyllique de plus de 2 100 habitants, située dans l’arrondissement rural d’Ansbach, en Moyenne-Franconie.
La commune se trouve à l’embouchure de la Rotach dans la Wörnitz moyenne. Elle est traversée par la « Route romantique », qui, venant de Wurtzbourg via Rothenburg ob der Tauber et Feuchtwangen, mène à Nördlingen.
Wilburgstetten dispose de commerces de détail pour les besoins quotidiens, d’un jardin d’enfants et d’une école primaire, ainsi que d’un cabinet de médecine générale. Les établissements scolaires du secondaire, de nombreuses possibilités de shopping et des offres culturelles se trouvent à Dinkelsbühl, à environ 7 km.
À Wilburgstetten, l’industrie du bâtiment et du bois ainsi que l’agriculture dominent. Le commerce de détail, l’artisanat, la restauration et les prestataires de services y sont également implantés. L’entreprise de transformation du bois Rettenmeier AG y a son siège historique et est également le plus grand employeur de la commune. Au total, Wilburgstetten compte environ 900 emplois.
Wilburgstetten est reliée au réseau de transport régional et suprarégional par la route fédérale B25. L’échangeur autoroutier A6 / A7, situé à seulement quelques kilomètres, permet de rejoindre rapidement Wurtzbourg, Nuremberg et Ulm. Les transports en commun assurent en outre une bonne desserte des environs.
La maison d’habitation bifamiliale se trouve dans un quartier calme, au bout d’une impasse. Des maisons individuelles et bifamiliales comparables se trouvent dans le voisinage, ce qui contribue à un environnement résidentiel harmonieux.
L’école primaire et les commerces sont facilement accessibles à pied
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