| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 223 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 757 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 355 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.744,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare dispone al piano terra e al piano superiore di un appartamento indipendente di 4 locali ciascuno. Il sottotetto offre ulteriore spazio abitativo di circa 50m² ed è comodamente raggiungibile tramite il vano scale centrale. La casa è completamente interrata e riscaldata mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. Inoltre, un impianto solare sul tetto provvede alla produzione di acqua calda.
Il piano terra comprende un appartamento di 4 locali con circa 88m² di superficie abitabile. L’appartamento è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, 2 camere da letto o per bambini, una cucina, un bagno con luce naturale dotato di vasca e doccia, nonché un WC separato.
Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede all’ampia terrazza solarium esposta a sud-ovest, con accesso diretto al giardino ben curato.
Attraverso il vano scale centrale si raggiunge il piano superiore dell’immobile. L’appartamento di 4 locali presenta una pianta quasi identica a quella dell’appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di circa 85m². Sul lato sud della casa si trova un ampio balcone con vista sul giardino.
Il sottotetto è stato trasformato in ulteriore spazio abitativo negli anni ’80. Qui si trovano un ampio ambiente abitativo, diviso da una parete divisoria, un’ulteriore camera da letto, un bagno con luce naturale dotato di doccia e WC, nonché un piccolo laboratorio.
Alla casa è annesso un ampio garage singolo con apertura elettrica e accesso laterale al giardino ben curato. In prosecuzione si trova un’ampia casetta da giardino con laboratorio adiacente. Il giardino offre inoltre una grande serra e un proprio pozzo di acqua di falda.
La casa è stata costruita nel 1962 e da allora è stata continuamente ristrutturata, modernizzata e ampliata. Di conseguenza, l’intero immobile si presenta in condizioni molto ben curate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Wilburgstetten è un idilliaco comune di oltre 2.100 abitanti nel distretto rurale di Ansbach, nella Franconia centrale.
Il comune si trova alla confluenza del Rotach nel medio corso del Wörnitz. È attraversato dalla „Strada Romantica“, che da Würzburg, passando per Rothenburg ob der Tauber e Feuchtwangen, conduce a Nördlingen.
A Wilburgstetten si trovano negozi al dettaglio per le necessità quotidiane, una scuola dell’infanzia e una scuola primaria, nonché uno studio medico di medicina generale. Le scuole secondarie, numerose possibilità di acquisto e le offerte culturali si trovano nella vicina Dinkelsbühl, a circa 7 km di distanza.
A Wilburgstetten predominano l’industria edilizia e del legno, nonché l’agricoltura. Sono inoltre presenti attività commerciali al dettaglio, artigiani, ristorazione e fornitori di servizi. L’azienda di lavorazione del legno Rettenmeier AG ha qui la propria sede principale ed è allo stesso tempo il maggiore datore di lavoro del comune. Complessivamente, a Wilburgstetten ci sono circa 900 posti di lavoro.
Wilburgstetten è collegata al traffico regionale e sovraregionale tramite la strada statale B25. Lo svincolo autostradale A6 / A7, distante solo pochi chilometri, consente un rapido collegamento con Würzburg, Norimberga e Ulma. I mezzi pubblici garantiscono inoltre un solido collegamento con i dintorni.
La casa bifamiliare si trova in una zona tranquilla del paese, alla fine di una strada senza uscita. Nel vicinato sorgono case unifamiliari e bifamiliari comparabili, creando un ambiente residenziale armonioso.
La scuola primaria e le possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili a piedi
875.000 € Costruire con lungimiranza!91634 Wilburgstetten
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