+++Komisyonsuz!!! Çok büyük potansiyele sahip, yenilenmesi gereken mülk+++

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Frankenau’nun merkezi bir konumunda, kapsamlı bir şekilde esaslı yenilemeden geçirilmesi gereken ve bu nedenle çok yönlü kullanım olanakları sunan geniş bir müstakil ev satışa sunulmaktadır.

Bu olağanüstü oda çeşitliliği ve esnek yapısı sayesinde taşınmaz, sosyal veya bakım amaçlı konut projeleri için idealdir. Mevcut malik, bu doğrultuda uygun konseptleri zaten değerlendirmiş, ilk planları hazırlatmış ve yetkili makamlar ile Frankenau Belediyesi nezdinde ilk başvuruları yapmıştır. Bu kapsamda engelsiz konut, destekli yaşam veya bakım evi olarak kullanım alanları için cazip teşviklerin başvurulabileceği bildirilmiştir. Bu, yatırımcılar ve proje geliştiricileri için mükemmel bir temeldir.

Alternatif olarak taşınmaz, klasik bir müstakil ev veya geniş bir aile için çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabilir. Böylece mülk, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından ilgi çekici fırsatlar sunmaktadır.

Taşınmaz yaklaşık 1937 yılında, yaklaşık 807 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. Mülk, kapsamlı bir yenilemeyle yeniden hayata döndürülmeyi beklemektedir. 3 kata yayılan yaklaşık 255 m² yaşam alanı, geniş ve ferah bir yaşam için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Evde 11 oda, iki banyo, kilerli bir mutfak, yemek odası ve 2 teras bulunmaktadır.

Ayrıca evde eski ahırda ve samanlıkta başka odalar ile üzerinde büyük bir oda ve altında bir depo bulunan çift garaj da mevcuttur. Avluda park etmek için de yer bulunmaktadır.

Şeffaf bir satın alma süreci kapsamında, taşınmaz için hâlihazırda bir zararlı madde ekspertiz raporu bulunduğunu belirtmek isteriz. Zemin katta, özellikle levha malzemelerinin macunlarında, banyoya açılan masif iç duvarda ve mutfak ile bitişik odaların duvar kâğıtlarında ve duvar sıvasında asbest içeren malzemeler (krizotil) tespit edilmiştir. 05.12.2024 tarihli güncel Tehlikeli Maddeler Yönetmeliği ve TRGS 519 doğrultusunda, bu maddelerin sökülmesi, diğer modernizasyon çalışmalarından önce sertifikalı bir uzman firma tarafından planlanmalıdır. Bertaraf yöntemlerinin kesin olarak belirlenmesi için daha önce alınmış karma numunelerin nihai laboratuvar analizinin yapılması gerekmektedir. Malik, uzman firma sıfatıyla bu konuda memnuniyetle destek olabilir.

Bu taşınmaz, bu zorluğuprofesyonel bir renovasyon üstlenmek ve karşılığında nadir bir oda çeşitliliğine, kendine özgü karaktere ve devlet teşviklerinden yararlanma imkânına sahip bir mülk satın almak isteyenler için. Ahır ve ek binalar için zararlı maddelere yönelik ilave incelemeler alıcıların masrafları karşılamasıyla gerçekleştirilebilir.

Tanıtım dosyasında tüm odalar görülememektedir. Bu nedenle tüm mülk hakkında kapsamlı bir izlenim edinmek için 360 derece sanal turumuzu kullanın.

360 derece sanal tur bağlantısını tarayıcınıza girin:

https://tour.ogulo.com/exKn
Mülk, Waldeck-Frankenberg ilçesindeki milli park şehri Frankenau’nun merkezi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bu konum, doğayla iç içe yaşamı günlük ihtiyaçlara kolay erişimle birleştirir.

Frankenau, Kellerwald-Edersee Milli Parkı’nın (UNESCO Dünya Doğa Mirası) ve yakındaki Edersee’nin hemen yakınında yer almaktadır. Edersee; su sporları, yürüyüş ve sahil promenadı boyunca bisiklet sürme dâhil çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.

Altyapı, günlük ihtiyaçlarınız için alışveriş imkânları, fırın, doktor, eczane, anaokulu ve ilkokul sunmaktadır.

Kara yolları ve federal yollar üzerinden iyi ulaşım bağlantıları sayesinde çevredeki Frankenberg (Eder) ve Bad Wildungen şehirlerine de arabayla yalnızca yaklaşık 15 ila 20 dakikada ulaşılabilir.
Mülkün merkezi bölümünü zemin katta (yüksek giriş katı) geniş ve doğrudan büyük, üzeri kapalı bir terasa erişimi olan oturma odası oluşturur. İşlevsel yerleşim planında ayrıca bitişiğinde yemek odası ve kiler bulunan bir mutfak, küvetli bir banyo ve ayrı bir oda yer almaktadır.

Üst kat, toplam sekiz odasıyla etkileyicidir ve büyük aileler ya da misafir ve çalışma alanı olarak kullanım için son derece uygundur. Odalardan beşinde kendi lavabosu bulunmaktadır. Duşlu bir banyo bu katı tamamlamaktadır.

Çatı katı, biri doğrudan çatı terasına erişimi olan iki ilave odayla kullanım alanını genişletmektedir. Bu kata ayrıca bir çatı arası odası da dâhildir.

Mülk ayrıca üzerinde büyük bir oda bulunan çift garaja sahiptir. Garajdan birkaç basamakla garajın altındaki depoya ve küçük bahçeye ulaşabilirsiniz.

Konut, doğrudan evden erişilebilen ve çeşitli genişletme veya depolama olanakları sunan eski bir ahır ve bir samanlıkla tamamlanmaktadır.

Mülk, 1983 yılından kalma merkezi yağ ısıtma sistemiyle.

Gayrimenkul ahşap kapılarla donatılmıştır ve çok sayıdaki ahşap ve plastik pencere, evi bol miktarda ışıkla doldurmaktadır.

Televizyon yayını, uydu sistemi veya internet üzerinden mümkündür. İnternet araştırmasına göre bu adreste Vodafone üzerinden 16 MBit/s’ye kadar, Telekom üzerinden ise 100 MBit/s’ye kadar bant genişlikleri mevcuttur.

Talebinizi bekliyoruz! Sorularınız için memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

Diğer taşınmazları www.falcimmo.de adresinde bulabilirsiniz.
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

İlanın ve görsellerin hazırlanmasında kısmen yapay zekâ teknolojisi kullanılmıştır.

Belirtilen fiyat, görüşmeler sonucunda değişebilecek olan teklif fiyatıdır. İlanda belirtilen komisyon, ikili faaliyetimiz nedeniyle satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcının ödemesi gereken kısımdır.

Bugün bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu ayarlayın ve kendiniz ikna olun! İnceleme randevularını büyük bir özenle planladığımızdan, randevuların yalnızca e-posta yoluyla ayarlanabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve eşit davranabilmemiz için bu zorunludur. İletişiminizi bekliyoruz! Lütfen her zaman tam ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Bizi ayrıca şu adresteki ofisimizde ziyaret edebilirsiniz: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Siz de taşınmazınızı satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece bunun değerinin ne olduğunu mu öğrenmek istiyorsunuz&#063? Bizden ücretsiz profesyonel değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm veya bizimle iletişime geçin.

Location