About this house
Se vende una amplia vivienda unifamiliar en una ubicación céntrica de Frankenau, que requiere una rehabilitación integral y, por ello, ofrece diversas posibilidades de uso.
Debido a esta enorme variedad de espacios y a la estructura flexible, el inmueble es ideal para proyectos residenciales sociales o asistenciales. El actual propietario ya ha considerado conceptos correspondientes, ha encargado la elaboración de los primeros planos y ha realizado las primeras consultas ante las autoridades competentes y la ciudad de Frankenau. En este contexto, se indicó que para las áreas de vivienda accesible, vivienda asistida o uso como residencia de cuidados pueden solicitarse atractivas subvenciones. Esta es una excelente base para inversores y promotores de proyectos.
Como alternativa, el inmueble puede utilizarse de forma clásica como vivienda unifamiliar o como vivienda multigeneracional para una familia numerosa. Por tanto, el inmueble ofrece perspectivas interesantes tanto para inversores como para compradores para uso propio.
El inmueble fue construido aproximadamente en el año 1937, con construcción sólida, sobre una parcela de aproximadamente 807 m². El inmueble está esperando ser devuelto a la vida mediante una rehabilitación integral. La superficie habitable de aproximadamente 255 m², distribuida en 3 plantas, ofrece un gran potencial para una vivienda espaciosa. La casa cuenta con 11 habitaciones, dos baños, una cocina con despensa, un comedor y 2 terrazas.
Además, la casa dispone de otras estancias en el antiguo establo y el granero, así como de un garaje doble con una amplia estancia encima y un trastero debajo. En el patio también hay espacio para aparcar.
En aras de una compraventa transparente, señalamos que el inmueble ya cuenta con un informe sobre sustancias contaminantes. En la planta baja se identificaron materiales que contienen amianto (crisotilo), especialmente en las masas de emplastecido de los materiales de placas, en el tabique interior macizo que da al baño, así como en los papeles pintados y el revestimiento de las paredes de la cocina y las estancias colindantes. De acuerdo con el Reglamento vigente sobre sustancias peligrosas del 05.12.2024 y la TRGS 519, antes de realizar nuevas medidas de modernización debe planificarse la retirada de estas sustancias por una empresa especializada certificada. Para determinar definitivamente las vías de eliminación, se requiere un análisis técnico de laboratorio final de las muestras mixtas ya tomadas. El propietario puede prestar apoyo en este sentido como empresa especializada.
Este inmueble está dirigido a compradores e inversores visionarios que estén dispuestos a afrontar el desafío que deseen emprender una rehabilitación profesional y, a cambio, adquirir una propiedad con una variedad de espacios poco común, carácter propio y posibilidades de subvenciones estatales. Se pueden realizar investigaciones adicionales sobre sustancias contaminantes para las cuadras y los edificios auxiliares a cargo de los compradores.
En el exposé no se muestran todas las habitaciones. Por ello, utilice nuestro recorrido de 360 grados para hacerse una idea completa de toda la propiedad.
Introduzca este enlace del recorrido de 360 grados en su navegador:
https://tour.ogulo.com/exKn
La propiedad se encuentra en una zona residencial céntrica de la ciudad del parque nacional de Frankenau, en el distrito de Waldeck-Frankenberg. Esta ubicación combina una vida cercana a la naturaleza con una logística cotidiana sencilla.
Frankenau se encuentra muy cerca del parque nacional Kellerwald-Edersee (Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO), así como del cercano lago Edersee. El lago Edersee ofrece numerosas posibilidades de ocio, entre ellas deportes acuáticos, senderismo y ciclismo a lo largo del paseo marítimo.
La infraestructura ofrece para las necesidades diarias: comercios, panadería, médico, farmacia, así como guardería y escuela primaria.
Gracias a las buenas conexiones por carreteras comarcales y nacionales, las ciudades circundantes de Frankenberg (Eder) y Bad Wildungen también se alcanzan en tan solo unos 15 a 20 minutos en coche.
La pieza central de la planta baja (entresuelo elevado) es un amplio salón con acceso directo a una gran terraza cubierta. La distribución funcional también incluye una cocina con comedor contiguo y despensa, un baño con bañera, así como otra habitación independiente.
La planta superior impresiona con un total de ocho habitaciones y es ideal para familias numerosas o para utilizarla como zona de invitados y trabajo. Cinco de las habitaciones disponen de lavabos propios. Un baño con ducha completa esta planta.
La buhardilla amplía el espacio disponible con dos habitaciones adicionales, una de las cuales tiene acceso directo a una terraza en el tejado. Esta planta también incluye un espacio de buhardilla.
Además, la propiedad dispone de un garaje doble con una gran habitación encima. A través del garaje se accede, bajando unos escalones, a un trastero situado debajo del garaje y al acceso al pequeño jardín.
La vivienda se completa con un antiguo establo y un granero, accesibles directamente desde la casa y que ofrecen diversas posibilidades de ampliación o almacenamiento.
La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 1983.
El inmueble está equipado con puertas de madera y las numerosas ventanas de madera y plástico inundan la casa de mucha luz.
La recepción de televisión es posible mediante una instalación de satélite o Internet. Según la investigación en Internet, en esta dirección están disponibles velocidades de hasta 16 MBit/s a través de Vodafone y hasta 100 MBit/s a través de Telekom.
¡Esperamos su consulta! Estamos a su disposición para cualquier pregunta.
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La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.
Para la elaboración del exposé y de las imágenes se utilizó parcialmente tecnología de IA.
El precio indicado es el precio de oferta, que también puede cambiar mediante negociaciones. La comisión indicada en el exposé es la parte que el comprador debe pagar tras la formalización del contrato de compraventa debido a nuestra doble actividad.
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