| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.854,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlk gayrimenkulünüzü mü arıyorsunuz? Bu daire, başlangıç için mükemmel bir seçenek olduğunu kanıtlamıştır. Ben kendim burada eşimle birlikte dört yıl yaşadım ve kendimizi çok rahat hissettik. Kiracılarımızdan aldığımız geri bildirimler de sürekli olumlu oldu.
Bu dairenin cazibesi, aydınlık oluşunda ve akıllıca planlanmış oda dağılımında yatıyor. İlk sahipleri, inşaat aşamasında olumlu sonuç veren bazı değişiklikler yaptırmış. Örneğin banyo, hem küvet hem de duş için yeterli alan olacak şekilde optimize edilmiş; bir depo odası da doğrudan girilebilen bir giyinme odasına dönüştürülmüş.
Kat planının ve fotoğrafların oda dağılımı hakkında size iyi bir fikir vereceğinden eminim. Ancak bu dairenin özel atmosferi en iyi şekilde yerinde yapılacak kişisel bir inceleme sırasında deneyimlenebilir.
*** Lütfen emlakçı araması yapmayın ***
Bu daire yaklaşık on yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda yeni bir gazlı kombi takılmış ve banyo yenilenmiştir. Oturma alanına ve yatak odasına laminat döşenmiştir. Ankastre mutfak düzenli durumdadır ve hâlâ iyi korunmuştur; bu nedenle yeni sahibine birkaç yıl daha iyi hizmet verebilir.
2022 yılında eski ahşap çatı pencereleri, elektrikli dış panjurlu yeni Velux plastik çatı pencereleriyle değiştirilmiştir. Binanın kendisi de son derece bakımlı durumdadır. Garaj kapıları 2022 yılında yenilenmiş, 2023 yılında da bina giriş kapısı değiştirilmiştir. Ev sahipleri mülkleriyle her zaman çok iyi ilgilenmiştir. Siz de kendiniz görün.
Daireye cabrio otomobil, motosiklet veya bisikletler için bir garaj dahildir. Rampadan giriş uygun olmadığı için garajı kullanmak istemeyenlerin, rampada ve/veya evin önündeki küçük otoparkta da park yeri bulunmaktadır. Ben ve kiracılar da çoğunlukla oraya park ettik.
Buna ek olarak dairede bodrumda bir depo odası ve sık kullanılmayan eşyaları saklamak için dairenin üzerinde çatı arasında depolama alanı bulunmaktadır. Ayrı bir çamaşır makinesi odası da kullanım alanlarını tamamlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dairenin bulunduğu ev, Nackenheim’da sakin bir konumda yer almaktadır. İdeal konumun keyfini büyük ölçüde çıkardık.
Üç kilometrelik çevredeki altyapı mükemmeldir. İşte yalnızca birkaç örnek:
- Birden fazla indirim marketi ve büyük gıda marketi
- Birden fazla fırın
- Çeşitli uzmanlaşmış mağazalar (Rossmann, Deichmann, AWG, içecek marketleri, Takko, Köbig yapı malzemeleri ve daha birçokları)
- Çeşitli uzman mağazalar (ör. çiçekçi)
- Çok sayıda pratisyen ve uzman doktor, bir tıp merkezi, fizyoterapistler ve iki eczane
- Birden fazla banka veya hizmet noktası
- Ve çok daha fazlası…
Treni kullanmak isteyenler istasyona yalnızca üç dakika içinde ulaşabilir. Ren Nehri de sadece üç dakika uzaklıktadır ve üzüm bağlarına yürüyerek 10 dakikada ulaşılabilir. Koşu turunuzu, bisiklet veya paten gezinizi ya da yürüyüşünüzü rahatlıkla evinizden başlatabilirsiniz.
Mainz’a gidip gelenler iyi ulaşım bağlantılarına sevinecektir. Örneğin Üniversite Hastanesi’ne 15 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Mainz şehir merkezi ve üniversite de çok uzakta değildir. İyi geliştirilmiş B9 yolu, otoyol ağına ideal bağlantı sağlar. Weisenauer Köprüsü’ne yalnızca yaklaşık 5-7 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
Burada gerçekten iyi ve severek yaşanır :)
