| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.854,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Está buscando su primera propiedad? Este piso ha demostrado ser una excelente vivienda para iniciarse. Yo mismo viví aquí durante cuatro años con mi esposa y nos sentimos muy a gusto. Los comentarios de nuestros inquilinos fueron siempre positivos.
El encanto de este piso reside en su luminosidad y en la inteligente distribución de los espacios. Los propietarios originales realizaron algunos cambios durante la fase de construcción que tuvieron un efecto positivo. Así, el baño se optimizó de forma que hubiera espacio suficiente tanto para una bañera como para una ducha, y un trastero se transformó en un vestidor accesible directamente.
Estoy seguro de que el plano y las imágenes le transmitirán una buena impresión de la distribución. Sin embargo, el ambiente especial de este piso se aprecia mejor durante una visita personal.
*** Por favor, no llamen agentes inmobiliarios ***
Este piso fue renovado exhaustivamente hace aproximadamente diez años. En aquella ocasión se instaló una nueva caldera de gas y se renovó el baño. En el salón y el dormitorio se colocó suelo laminado. La cocina equipada se encuentra en un estado ordenado y sigue estando en buenas condiciones, por lo que aún puede prestar buenos servicios al nuevo propietario durante varios años.
En 2022, las antiguas ventanas de tejado de madera fueron sustituidas por nuevas ventanas de tejado Velux de PVC con persianas exteriores eléctricas. La casa se encuentra en un estado de conservación excelente. Las puertas de los garajes se renovaron en 2022 y en 2023 le siguió la puerta de entrada de la casa. Los propietarios siempre han cuidado muy bien su propiedad. Compruébelo usted mismo.
El piso incluye un garaje para el descapotable, la motocicleta o las bicicletas. Quien no quiera aparcar en el garaje porque no le convence el acceso por la rampa, dispone también de una plaza en la rampa y/o en el pequeño aparcamiento situado delante de la casa. Allí solíamos aparcar tanto yo como los inquilinos.
Además, el piso dispone de un trastero en el sótano y de espacio de almacenamiento sobre la vivienda para guardar cosas que no se necesitan con tanta frecuencia. Un lavadero independiente completa la oferta de espacios.
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La casa en la que se encuentra la vivienda está situada en una zona tranquila de Nackenheim. Hemos disfrutado mucho de su ubicación ideal.
La infraestructura en un radio de tres kilómetros es excelente. Estos son solo algunos ejemplos:
- Varios supermercados de descuento y grandes supermercados
- Varias panaderías
- Diversas tiendas especializadas (Rossmann, Deichmann, AWG, tiendas de bebidas, Takko, Köbig-Baustoffe y muchas más)
- Diversos comercios especializados (p. ej., floristería)
- Numerosos médicos de medicina general y especialistas, un centro médico, fisioterapeutas y dos farmacias
- Varios bancos o puntos de servicio
- Y mucho más…
Quien quiera utilizar el tren puede llegar a la estación en solo tres minutos. El Rin también está a solo tres minutos y los viñedos se encuentran a 10 minutos a pie. Puede comenzar cómodamente desde casa su ruta de jogging, en bicicleta o patines en línea, o su paseo.
Los viajeros que se desplazan a Maguncia disfrutarán de la buena conexión. Por ejemplo, la clínica universitaria está a menos de 15 minutos. El centro de Maguncia y la universidad tampoco están lejos. La bien desarrollada B9 ofrece una conexión ideal con la red de autopistas. El puente Weisenauer se alcanza en solo unos 5-7 minutos en coche.
Aquí se vive realmente bien y a gusto :)
