| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.854,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoState cercando il vostro primo immobile? Questo appartamento si è dimostrato un eccellente punto di partenza. Io stesso ho abitato qui per quattro anni con mia moglie e ci siamo trovati molto bene. Il feedback dei nostri inquilini è stato sempre positivo.
Il fascino di questo appartamento risiede nella sua luminosità e nella disposizione intelligente degli ambienti. I proprietari originari hanno apportato alcune modifiche durante la fase di costruzione, con effetti positivi. Il bagno è stato ottimizzato in modo da offrire spazio sufficiente sia per la vasca da bagno sia per la doccia, mentre un ripostiglio è stato trasformato in una cabina armadio direttamente accessibile.
Sono certo che la planimetria e le immagini vi daranno una buona impressione della disposizione degli ambienti. Tuttavia, l’atmosfera particolare di questo appartamento si apprezza al meglio durante una visita personale.
*** Si prega di non chiamare le agenzie immobiliari ***
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa. In quell’occasione è stata installata una nuova caldaia a gas e il bagno è stato rinnovato. Nella zona giorno e nella camera da letto è stato posato del laminato. La cucina componibile è in buone condizioni e ancora ben tenuta, quindi potrà servire il nuovo proprietario per diversi anni.
Nel 2022 le vecchie finestre da tetto in legno sono state sostituite con nuove finestre da tetto Velux in materiale plastico, dotate di tapparella esterna elettrica. La casa è tenuta in condizioni eccellenti. I portoni dei garage sono stati rinnovati nel 2022 e nel 2023 è seguita la porta d’ingresso dell’edificio. I proprietari si sono sempre presi ottima cura della loro proprietà. Convincetevene di persona.
All’appartamento appartiene un garage per la cabriolet, la motocicletta o le biciclette. Chi non desidera parcheggiare nel garage perché non gradisce l’accesso tramite la rampa, dispone inoltre di un posto auto sulla rampa e/o nel piccolo parcheggio davanti alla casa. Io e anche gli inquilini abbiamo parcheggiato per lo più lì.
Inoltre, l’appartamento dispone di un ripostiglio in cantina e di spazio nel sottotetto sopra l’appartamento per riporre gli oggetti utilizzati meno frequentemente. Un locale lavanderia separato completa gli spazi disponibili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa in cui si trova l’appartamento è situata in una zona tranquilla di Nackenheim. Abbiamo apprezzato molto la posizione ideale.
L’infrastruttura nel raggio di tre chilometri è eccellente. Ecco solo alcuni esempi:
- Diversi discount e grandi supermercati
- Diverse panetterie
- Diversi negozi specializzati (Rossmann, Deichmann, AWG, negozi di bevande, Takko, Köbig-Baustoffe e molti altri)
- Diversi negozi specializzati (ad es. negozio di fiori)
- Numerosi medici di base e specialisti, un centro medico, fisioterapisti e due farmacie
- Diverse banche o punti di assistenza
- E molto altro…
Chi desidera utilizzare il treno può raggiungerlo in soli tre minuti. Anche il Reno dista solo tre minuti e i vigneti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. Potete iniziare comodamente da casa il vostro giro di jogging, il vostro tour in bicicletta o sui pattini in linea oppure la vostra passeggiata.
I pendolari diretti a Magonza apprezzeranno i buoni collegamenti. Ad esempio, l’ospedale universitario è raggiungibile in meno di 15 minuti. Anche il centro di Magonza e l’università non sono lontani. La B9, ben sviluppata, garantisce un collegamento ideale alla rete autostradale. Il ponte Weisenauer è raggiungibile in soli circa 5-7 minuti di auto.
Qui si vive davvero bene e volentieri :)
