| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 854,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous êtes à la recherche de votre premier bien immobilier ? Cet appartement s’est révélé être un excellent logement pour débuter. J’y ai moi-même vécu quatre ans avec ma femme et nous nous y sommes sentis très bien. Les retours de nos locataires ont toujours été positifs.
Le charme de cet appartement réside dans sa luminosité et son agencement astucieux. Les propriétaires d’origine ont effectué quelques modifications pendant la phase de construction, qui se sont révélées positives. Ainsi, la salle de bains a été optimisée afin d’offrir suffisamment de place pour une baignoire et une douche, et un débarras a été transformé en dressing directement accessible.
Je suis certain que le plan et les photos vous donneront une bonne impression de l’agencement. Toutefois, l’atmosphère particulière de cet appartement se découvre le mieux lors d’une visite personnelle.
*** Merci de ne pas appeler si vous êtes agent immobilier ***
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a environ dix ans. Une nouvelle chaudière à gaz a notamment été installée et la salle de bains a été rénovée. Du stratifié a été posé dans la pièce de vie et la chambre. La cuisine équipée est dans un état correct et encore en bon état, de sorte qu’elle pourra rendre de bons services au nouveau propriétaire pendant encore quelques années.
En 2022, les anciennes fenêtres de toit en bois ont été remplacées par de nouvelles fenêtres de toit Velux en PVC équipées de volets roulants extérieurs électriques. La maison elle-même est parfaitement entretenue. Les portes des garages ont été remplacées en 2022 et la porte d’entrée de l’immeuble a suivi en 2023. Les propriétaires ont toujours très bien entretenu leur bien. Venez vous en convaincre par vous-même.
L’appartement comprend un garage pour un cabriolet, une moto ou des vélos. Si vous ne souhaitez pas stationner dans le garage parce que l’accès par la rampe ne vous convient pas, vous disposez également d’une place de stationnement sur la rampe et/ou sur le petit parking devant la maison. C’est là que mes locataires et moi-même nous garions généralement.
L’appartement dispose en outre d’un débarras au sous-sol et d’un espace de stockage dans les combles, au-dessus de l’appartement, pour ranger les objets dont on se sert moins souvent. Une buanderie séparée complète l’offre d’espace.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison dans laquelle se trouve l’appartement est située au calme à Nackenheim. Nous avons beaucoup apprécié cet emplacement idéal.
L’infrastructure dans un rayon de trois kilomètres est excellente. En voici seulement quelques exemples :
- Plusieurs magasins discount et grands supermarchés
- Plusieurs boulangeries
- Divers magasins spécialisés (Rossmann, Deichmann, AWG, magasins de boissons, Takko, Köbig-Baustoffe et bien d’autres)
- Divers commerces spécialisés (par ex. un magasin de fleurs)
- De nombreux médecins généralistes et spécialistes, un centre médical, des kinésithérapeutes et deux pharmacies
- Plusieurs banques ou points de service
- Et bien plus encore…
Les personnes souhaitant prendre le train peuvent rejoindre la gare en seulement trois minutes. Le Rhin est également à seulement trois minutes et les vignobles sont accessibles en 10 minutes à pied. Vous pouvez commencer confortablement votre footing, votre balade à vélo ou en rollers, ou votre promenade directement depuis chez vous.
Les navetteurs vers Mayence se réjouiront de la bonne desserte. La clinique universitaire est par exemple accessible en moins de 15 minutes. Le centre-ville de Mayence et l’université ne sont pas loin non plus. La B9, bien aménagée, assure une liaison idéale avec le réseau autoroutier. Le pont de Weisenau est accessible en seulement 5 à 7 minutes environ en voiture.
On y habite vraiment bien et avec plaisir :)
