| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1765 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 420.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.590,91 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu geniş ev, planlarınızı hayata geçirmeniz için bireysellik, kalite, stil ve esneklik sunan büyük, düz bir bahçe arsasına sahiptir. 3 katta, 8 oda ve 2 banyoda toplam 264 m2 yaşam alanı sunan ev, kuşaklar arası yaşam veya mesleki kullanım ya da ticari faaliyetler için de bolca alan sağlar.
Zemin kattaki veranda üzerinden gölet, çim alan, meyve ağaçları, çiçek tarhları, oyun imkânları, bahçe kulübesi ve odun deposu/atölyesi bulunan bahçeye çıkabilirsiniz. Bu özellikler çocukların, bahçıvanların veya el işçiliğiyle uğraşanların kalbini hızlandırır. Tamamen çitle çevrili arsada köpekler, kedi veya tavuklar güvendedir; bahçe partileri unutulmaz bir deneyime dönüşür.
Zemin kat:
Küçük bir „kış bahçesi“ ve yük asansörüne erişimi olan geniş, aydınlık giriş alanı
Hol, misafir tuvaleti, marangoz yapımı vestiyer dolabı ve ayakkabılık
Geniş yaşam alanı (47m2), son olarak mutfak, yemek ve oyun odası olarak kullanılmıştır.
Birçok „mutfak işlevine“ sahip merkezi temel şömine (Römerofen.de), zemin kat ve merdiven boşluğu için ısı sağlar
Verandaya, büyük yenilenmiş bodrum odasına ve müştemilata erişim
Sokak tarafından merdiven veya engelsiz rampa üzerinden erişim
Üst kat:
2 yatak odası, banyo ve küçük hizmet odası
Bahçeye ve ağaçlara harika manzaralı, büyük ve gün ışığı alan yaşam alanı (38m2). 3 kat camlı ahşap-alüminyum pencereler (karaçam)
Küçük balkona erişim, çatı katına çıkan 2. merdiven
Üst katı ve çatı katını neredeyse tamamen ısıtabilen yüksek verimli çini soba
Isıtılmayan giriş bölümü, yük asansörüne erişim
Zemin kata ve çatı katına çıkan merdivenleri bulunan hol, müştemilata erişim
Çatı katı:
Yaşam/çalışma odası (26m2), 1200l akvaryum/teraryum, üst kata merdivenle erişim
2 yatak odası, giyinme odası
Banyo ve merdivenli hol, macera dolu gençlik odasının bulunduğu çatı mahyasına erişim
Isıtılmayan giriş bölümü, yük asansörüne erişim
Müştemilat:
Evin kuzey tarafındaki eski eklenti; zemin kattan ve üst kattan erişim. Zemin katta depo ve atölye odası, tank odası. Üst katta ahır karakterine sahip depo odası. Müştemilatın sokak tarafından iki ayrı girişi bulunmaktadır.
Zemin kata entegre edilmiş çok geniş garaj. Bahçeye erişim/geçiş
Ekipmanlar için bahçe kulübesi. Tavuk beslemek mümkündür.
Bahçede odun deposu, atölye. Marangoz tarafından Douglas göknarı ağacından inşa edilmiştir
Diğer temel bilgiler:
Bir merkezi yağlı ısıtma sistemi tüm evi ısıtabilir. Odun enerji kaynağının daha yoğun kullanılmasıyla yağın payı %20'ye düşürülebilir.
Yağlı ısıtma sisteminin (Buderus, yapım yılı 1995)orta vadede bir ısı pompası veya benzeriyle değiştirilmelidir.
Cadde tarafındaki avlu 5 araç (misafirler, müşteriler) için yer sunar ve geleneksel el işçiliğiyle parke taşları döşenmiştir.
Bakım gerektirmeyen güneş enerjisi sistemi, mayıs ayından eylül ayına kadar konut sakinlerine ücretsiz sıcak su sağlar.
Büyük bir sarnıç (6m3), kurak yazlarda bile bahçeye ücretsiz su sağlar.
Ev, yıllar içinde kademeli olarak modern ve enerji açısından güncel bir standarda getirilmiştir. Önemli yenileme ve genişletmeler 1998 ve 2016 yıllarında gerçekleştirilmiştir.
Cadde tarafındaki (batı) eklenti, hava koşullarına dayanıklı ahşap-alüminyum pencereleri (karaçam) ve HPL levhalarıyla ısı yalıtımına da hizmet eder.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Niedermohr, A62'ye (3km) doğrudan bağlantıya ve Landstuhler Kreuz'a (A6, 9 dakikada) erişime sahip olduğu gibi kendi tren bağlantısına da sahiptir.
Günlük yaşam için gerekli ürün ve hizmetlere Glan-Münchweiler (3km) veya Ramstein-Miesenbach (8km) üzerinden ulaşılabilir. Yerleşimde anaokulu bulunmaktadır.
