| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 264 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1765 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 420.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.590,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa espaciosa con una gran parcela ajardinada llana, que le ofrece individualidad, calidad, estilo y flexibilidad para hacer realidad sus planes. En 3 plantas y 264 m2 de superficie habitable, con 8 habitaciones y 2 baños, encontrará mucho espacio para vivir, también para varias generaciones o con uso profesional o comercial.
A través de la veranda de la planta baja se accede al jardín con estanque, pradera, árboles frutales, parterres, zonas de juego, así como caseta de jardín y almacén de madera/taller. Esto hará latir más fuerte el corazón de los niños, jardineros o aficionados a la artesanía. Los perros, el gato o las gallinas están seguros en la parcela completamente vallada; las fiestas en el jardín serán una experiencia.
Planta baja:
Amplia y luminosa zona de entrada con pequeño «jardín de invierno» y acceso al montacargas
Pasillo, aseo de invitados, armario ropero y zapatero fabricados por un ebanista
Amplia zona de estar (47m2), utilizada recientemente como cocina, comedor y sala de juegos.
Estufa de obra central con muchas «funciones de cocina» (Römerofen.de), que proporciona calor a la planta baja y al hueco de la escalera
Acceso a la veranda, a un gran sótano renovado y a la dependencia
Acceso desde el lado de la calle mediante escaleras o rampa sin barreras
Primera planta:
2 dormitorios, baño y pequeño cuarto de servicio
Amplia y luminosa zona de estar (38m2) con magníficas vistas al jardín y a los árboles. Ventanas de madera y aluminio (alerce) con acristalamiento triple
Acceso a un pequeño balcón, segunda escalera al ático
Estufa de azulejos de alta eficiencia, que puede calentar casi por completo la primera planta y el ático
Porche sin calefacción, acceso al montacargas
Pasillo con escaleras a la planta baja y al ático, acceso a la dependencia
Ático:
Sala de estar/trabajo (26m2), acuario/terrario de 1200l, acceso por escalera a la primera planta
2 dormitorios, vestidor transitable
Baño y pasillo con escalera, acceso a la cumbrera del tejado con una aventurera habitación juvenil
Porche sin calefacción, acceso al montacargas
Dependencia:
Antigua ampliación (lado norte de la casa) con acceso desde la planta baja y la primera planta. En la planta baja, espacio de almacenamiento y taller, cuarto de depósitos. En la primera planta, espacio de almacenamiento con carácter de granero. La dependencia dispone de dos accesos independientes desde el lado de la calle.
Garaje muy espacioso, integrado en la planta baja. Acceso/paso al jardín
Caseta de jardín para herramientas. Es posible criar gallinas.
Almacén de madera, taller en el jardín. Construido por un carpintero en madera de douglasia
Otros datos clave:
Una calefacción central de gasóleo puede suministrar calor a toda la casa. Con un mayor uso de la leña como fuente de energía, la proporción de gasóleo puede reducirse al 20%.
Se recomienda sustituir la calefacción de gasóleo (Buderus, año de construcción 1995) a medio plazo, sustituir por una bomba de calor o similar.
El patio del lado de la calle ofrece espacio para 5 coches (invitados, clientes) y está pavimentado con adoquines mediante trabajo artesanal tradicional.
La energía solar térmica, libre de mantenimiento, abastece gratuitamente de agua caliente a los residentes de mayo a septiembre.
Una gran cisterna (6m3) abastece gratuitamente de agua al jardín incluso durante los veranos secos.
A lo largo de los años, la casa se ha modernizado progresivamente hasta alcanzar un estado moderno y energéticamente adecuado. Las renovaciones y ampliaciones esenciales se llevaron a cabo en los años 1998 y 2016.
La ampliación hacia el lado de la calle (oeste), con ventanas de madera-aluminio resistentes a la intemperie (alerce) y placas HPL, también sirve para el aislamiento térmico.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Niedermohr tiene conexión directa con la A62 (3km) y con el enlace de Landstuhl (A6 en 9 min), además de su propia conexión ferroviaria.
El suministro de productos o servicios de la vida cotidiana se realiza a través de Glan-Münchweiler (3km) o Ramstein-Miesenbach (8km). Escuela infantil en la localidad.
