| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 264 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1765 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 590,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison spacieuse avec un grand terrain de jardin plat, qui vous offre individualité, qualité, style et flexibilité pour réaliser vos projets. Sur 3 étages et 264 m2 de surface habitable, avec 8 pièces et 2 salles de bains, vous trouverez beaucoup d’espace pour vivre, y compris pour plusieurs générations ou avec une utilisation professionnelle ou commerciale.
Depuis la véranda au rez-de-chaussée, vous accédez au jardin avec étang, pelouse, arbres fruitiers, massifs de fleurs, espaces de jeux ainsi qu’un abri de jardin et un entrepôt à bois/atelier. De quoi faire battre plus fort le cœur des enfants, des jardiniers ou des bricoleurs. Les chiens, le chat ou les poules sont en sécurité sur le terrain entièrement clôturé, et les fêtes de jardin deviennent une expérience.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée lumineuse avec petite « véranda » et accès au monte-charge
Couloir, toilettes invités, armoire-penderie et meuble à chaussures réalisés par un menuisier
Grande pièce à vivre (47m2), dernièrement utilisée comme cuisine, salle à manger et salle de jeux.
Poêle de masse central avec de nombreuses « fonctions de cuisine » (Römerofen.de), fournissant de la chaleur au rez-de-chaussée et à la cage d’escalier
Accès à la véranda, à une grande cave rénovée ainsi qu’à une dépendance
Accès depuis la rue par un escalier ou une rampe accessible aux personnes à mobilité réduite
Étage :
2 chambres, salle de bains et petite buanderie
Grande pièce à vivre baignée de lumière (38m2) offrant une vue magnifique sur le jardin et les arbres. Fenêtres bois-aluminium (mélèze) avec triple vitrage
Accès à un petit balcon, 2e escalier vers les combles
Poêle en faïence très performant, pouvant chauffer presque entièrement l’étage et les combles
Avant-corps non chauffé, accès au monte-charge
Couloir avec escaliers vers le rez-de-chaussée et les combles, accès à la dépendance
Combles :
Pièce à vivre/de travail (26m2), aquarium/terrarium de 1200l, accès par escalier à l’étage
2 chambres, dressing accessible à pied
Salle de bains et couloir avec escalier, accès au faîte avec une chambre d’adolescent pleine d’aventures
Avant-corps non chauffé, accès au monte-charge
Dépendances :
Ancienne extension (côté nord de la maison) avec accès depuis le rez-de-chaussée et l’étage. Au rez-de-chaussée, espace de stockage et atelier, local à cuve. À l’étage, espace de stockage au caractère de grange. La dépendance dispose de deux accès séparés depuis la rue.
Garage très spacieux, intégré au rez-de-chaussée. Accès/passage vers le jardin
Abri de jardin pour le matériel. Élevage de poules possible.
Stockage de bois, atelier dans le jardin. Construit par un charpentier en douglas
Autres données clés :
Un chauffage central au fioul peut alimenter toute la maison en chaleur. En augmentant l’utilisation du bois comme source d’énergie, la part du fioul peut être réduite à 20 %.
Il serait pertinent de remplacer le chauffage au fioul (Buderus, année de construction 1995) à remplacer à moyen terme par une pompe à chaleur ou autre solution similaire.
La cour côté rue offre de la place pour 5 voitures (invités, clients) et est pavée de pavés en pierre selon un savoir-faire artisanal traditionnel.
Une installation solaire thermique sans entretien fournit gratuitement de l’eau chaude aux occupants de mai à septembre.
Une grande citerne (6m3) alimente gratuitement le jardin en eau, même durant les étés secs.
Au fil des années, la maison a été progressivement modernisée pour atteindre un niveau contemporain et énergétiquement adapté. Des rénovations et extensions importantes ont été réalisées en 1998 et 2016.
L’extension côté rue (ouest), dotée de fenêtres en bois-aluminium résistantes aux intempéries (mélèze) et de panneaux HPL, contribue également à l’isolation thermique.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Niedermohr bénéficie d’un accès direct à l’A62 (3km) et à l’échangeur de Landstuhl (A6 en 9 min), ainsi que de sa propre gare.
L’approvisionnement en produits ou services du quotidien se fait via Glan-Münchweiler (3km) ou Ramstein-Miesenbach (8km). École maternelle dans le village.
