| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 264 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1765 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.590,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’ampia casa con un grande terreno pianeggiante adibito a giardino, che offre individualità, qualità, stile e flessibilità per realizzare i vostri progetti. Su 3 piani e 264 m2 di superficie abitabile, con 8 locali e 2 bagni, troverete molto spazio per vivere, anche per più generazioni o per uso professionale o commerciale.
Attraverso la veranda al piano terra si accede al giardino con laghetto, prato, alberi da frutto, aiuole fiorite, possibilità di gioco, nonché casetta da giardino e deposito per la legna/officina. Questo farà battere più forte il cuore di bambini, giardinieri o artigiani. Cani, gatto o galline sono al sicuro nella proprietà completamente recintata; le feste in giardino diventano un’esperienza.
Piano terra:
Ampio e luminoso ingresso con piccolo „giardino d’inverno“ e accesso al montacarichi
Corridoio, bagno per gli ospiti, guardaroba e scarpiera realizzati dal falegname
Ampio soggiorno (47m2), utilizzato recentemente come cucina, sala da pranzo e sala giochi.
Stufa di base centrale con molte „funzioni di cucina“ (Römerofen.de), che fornisce calore al piano terra e al vano scale
Accesso alla veranda e all’ampio locale cantina ristrutturato, nonché all’edificio annesso
Accesso dal lato strada tramite scala o rampa priva di barriere architettoniche
Piano superiore:
2 camere da letto, bagno e piccolo locale di servizio
Ampia zona giorno inondata di luce (38m2) con splendida vista sul giardino e sugli alberi. Finestre in legno-alluminio (larice) con triplo vetro
Accesso a un piccolo balcone, 2ª scala per il sottotetto
Stufa in maiolica ad alta efficienza, che può riscaldare quasi completamente il piano superiore e il sottotetto
Anticorpo non riscaldato, accesso al montacarichi
Corridoio con scale per il piano terra e il sottotetto, accesso all’edificio annesso
Sottotetto:
Soggiorno/studio (26m2), acquario/terrario da 1200 l, accesso tramite scala al piano superiore
2 camere da letto, cabina armadio
Bagno e corridoio con scala, accesso al colmo del tetto con avventurosa camera per ragazzi
Anticorpo non riscaldato, accesso al montacarichi
Edificio annesso:
Vecchio ampliamento (lato nord della casa) con accesso dal piano terra e dal piano superiore. Al piano terra locale deposito e officina, locale caldaia. Al piano superiore locale deposito con carattere di fienile. L’edificio annesso dispone di due accessi separati dal lato strada.
Garage molto spazioso, integrato nel piano terra. Accesso/passaggio al giardino
Casetta da giardino per gli attrezzi. Possibilità di allevare galline.
Deposito per la legna, officina in giardino. Realizzato da un carpentiere in legno di douglasia
Ulteriori dati principali:
Un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio può fornire calore all’intera casa. Con un maggiore utilizzo del vettore energetico legna, la quota di gasolio può essere ridotta al 20%.
Si consiglia di sostituire il riscaldamento a gasolio (Buderus, anno di costruzione 1995) da sostituire a medio termine con una pompa di calore o simili.
Il cortile sul lato strada offre spazio per 5 auto (ospiti, clienti) ed è pavimentato con ciottoli secondo la tradizionale lavorazione artigianale.
Un impianto solare termico esente da manutenzione fornisce gratuitamente acqua calda agli abitanti da maggio a settembre.
Una grande cisterna (6m3) rifornisce gratuitamente il giardino d’acqua anche nelle estati secche.
Nel corso degli anni la casa è stata portata progressivamente a uno standard moderno ed energeticamente attuale. Ristrutturazioni e ampliamenti essenziali sono stati realizzati negli anni 1998 e 2016.
L’ampliamento sul lato strada (ovest), con finestre in legno-alluminio resistenti agli agenti atmosferici (larice) e pannelli HPL, serve anche all’isolamento termico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Niedermohr ha un accesso diretto alla A62 (3km) e allo svincolo di Landstuhl (A6 in 9 min), nonché una propria stazione ferroviaria.
L’approvvigionamento dei prodotti o dei servizi di uso quotidiano avviene tramite Glan-Münchweiler (3km) o Ramstein-Miesenbach (8km). Asilo nido nel paese.
