| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Arsa alanı | 4035 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.500,00 €/m² |
| Komisyon | 2% (2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar4.025m² büyüklüğündeki rüya gibi konumlanmış arsa, bir doğa koruma alanının ortasında yer almakta olup, yapılaşmaya kapalı müstakil konumuyla doğa severler için gerçekten eşsizdir.
Huzur ve mutlak mahremiyet arayan, aynı zamanda çok hızlı ulaşılabilen bir şehrin avantajlarını takdir eden kişiler burada her ikisine de sahip olur.
Göz alabildiğince uzanan deniz manzarası, insana sınırsız özgürlük hissi verir.
Yüksek konumu sayesinde büyük Mirabello Körfezi, Agios Nicolaos şehri ve limanının çok güzel manzarasına sahiptir. Arka planda arsa, güven duygusu veren yumuşak tepelerle çevrilidir.
Özel bir ulaşım yolu, tamamen altyapısı hazırlanmış arsaya ulaşmakta olup arsa, dört bir yandan 2 m yüksekliğinde taş duvar ve otomatik büyük bir giriş kapısıyla korunmaktadır. Çiçek açan begonviller, zeytin ağaçları, palmiyeler, selvi ağaçları, aromatik bitkiler ve çiçeklerden oluşan bir Akdeniz bahçesi şimdiden güzelce düzenlenmiş olup, modern otomatik çift sulama sistemi (kaynak suyu ve şehir suyu) bitkilerin her zaman yeşil kalmasını sağlar.
Tüm giderler büyük bir fosseptiğe bağlanmaktadır.
Su ve elektrik bağlantısı mevcut olup her şey yer altından döşenmiştir.
İzin alınmasının ve arkeolojik raporun verilmesinin ardından, 2023 yılında iki modern tek katlı bungalovun ve daha sonra içinde yaşanabilecek büyük cam pergolanın kaba inşaatı tamamlanmıştır. Büyük olanın 145 qm, küçük olanın ise 55 qm yaşam alanı vardır.
Evlerin arasında, deniz manzarasına ve planlanan ve hâlihazırda kazısı yapılmış sonsuzluk havuzuna açık görüş sağlayan, güzel, rüzgârdan korunaklı ve geniş bir iç avlu planlanmıştır. Burada kahvaltı yapmak veya birlikte mangal yapmak için buluşulabilir.
Büyük bungalovun çatısında, deniz ve dağlara muhteşem panoramik bir manzara sunacak pergolalı veya yelken çatılı bir çatı terası yapılması planlanmaktadır.
Arsadaki yollar zaten asfaltlanmış olup henüz parke taşlarıyla döşenecektir. Beş araç için park yeri mevcuttur. Tüm arsa ve konut binaları engelli erişimine uygun olarak düzenlenmiştir. Evlerin altında bir büyük veya iki küçük yüzme havuzu yapılabilir.
Huzurdan sonra biraz çeşitlilik arayanlar, şehrin sunduğu tüm olanaklarla Agios Nikolaos'a veya yüzmek ya da su sporları yapmak için plaja 5-10 dakikada ulaşabilir.
Yapılaşma izni verilmiş bu tür özel konumlar, yeni yasal düzenlemelerden sonra gelecekte artık mevcut olmayacaktır. Çünkü yapı ruhsatları artık yalnızca doğrudan konut bölgelerinde veya dışında, ancak kamuya açık bir yola doğrudan bağlantısı olan yerlerde verilebilir.
Mülk no. 3742726 2024822-111
