| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Superficie di trama | 4035 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.500,00 €/m² |
| Commissione | 2% (2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno di 4.025m², situato in una posizione da sogno, si trova nel cuore di una riserva naturale e, grazie alla sua posizione isolata e libera da costruzioni circostanti, è qualcosa di davvero speciale per gli amanti della natura.
Chi cerca tranquillità e assoluta privacy, ma allo stesso tempo apprezza i vantaggi di una città facilmente raggiungibile, qui trova entrambe le cose.
La vista libera sul mare, a perdita d’occhio, dà una sensazione di libertà infinita.
Grazie alla posizione sopraelevata, si gode di una splendida vista sulla grande baia di Mirabello, sulla città di Agios Nicolaos e sul suo porto. Sullo sfondo, il terreno è incorniciato da dolci montagne, che trasmettono una sensazione di protezione.
Una strada privata di accesso conduce al terreno completamente urbanizzato, protetto tutt’intorno da un muro in pietra alto 2m e da un grande cancello d’ingresso automatico. Un giardino mediterraneo con buganvillee fiorite, ulivi, palme, cipressi, erbe aromatiche e fiori è già stato magnificamente realizzato; un moderno sistema automatico di irrigazione doppio (acqua di sorgente e acqua comunale) garantisce piante sempre verdi.
Tutti gli scarichi confluiscono in una grande fossa disperdente.
Sono presenti gli allacciamenti all’acqua e all’elettricità, tutti interrati.
Dopo l’approvazione e il rilascio del parere archeologico, nel 2023 è stata realizzata la struttura grezza dei due moderni bungalow a un piano e della grande pergola in vetro, successivamente abitabile. Il più grande ha 145 mq e il più piccolo 55 mq di superficie abitabile.
Tra le case è previsto un ampio e grazioso cortile interno protetto dal vento, che offre una vista libera sul mare e sulla piscina a sfioro progettata e già scavata. Qui ci si potrà incontrare per fare colazione o grigliate insieme.
Sul tetto del bungalow più grande è prevista la realizzazione di una terrazza panoramica con pergola o tetto a vela, che consentirà una fantastica vista a 360° sul mare e sulle montagne.
All’interno del terreno, i vialetti sono già asfaltati e saranno ancora pavimentati. Sono disponibili posti auto per cinque vetture. L’intero terreno e gli edifici residenziali sono stati progettati per essere accessibili alle persone con disabilità. Sotto le case è possibile costruire una grande piscina o due piscine più piccole.
Chi, dopo la tranquillità, cerca un po’ di varietà, raggiunge in 5-10 minuti Agios Nikolaus, con tutti i servizi che offre una città, oppure la spiaggia per fare il bagno o praticare sport acquatici.
In futuro, con la nuova normativa, non esisteranno più posizioni esclusive autorizzate all’edificazione come questa.I permessi di costruzione possono infatti essere rilasciati solo in zone residenziali dirette oppure al di fuori di esse, ma con collegamento diretto a una strada pubblica.
N. oggetto 3742726 2024822-111
