| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Участок | 4035 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 500,00 €/m² |
| Комиссия | 2% (2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУчасток площадью 4.025 м², расположенный в сказочно красивом месте, находится посреди природоохранной зоны и благодаря своему уединённому расположению без возможности дальнейшей застройки является чем-то особенным для любителей природы.
Тот, кто ищет тишину и абсолютную приватность, но одновременно ценит преимущества города, до которого можно очень быстро добраться, получает здесь и то и другое.
Свободный вид на море, простирающийся насколько хватает глаз, дарит ощущение безграничной свободы.
Благодаря возвышенному расположению открывается прекрасный вид на большую бухту Мирабелло, город Агиос-Николаос и его порт. На заднем плане участок обрамляют пологие горы, создающие ощущение защищённости.
К полностью оборудованному участку ведёт частная подъездная дорога; он со всех сторон защищён каменной стеной высотой 2 м и большими автоматическими въездными воротами. Средиземноморский сад с цветущими бугенвиллеями, оливковыми деревьями, пальмами, кипарисами, травами и цветами уже великолепно обустроен, а современная автоматическая двойная система полива (родниковая и городская вода) обеспечивает вечнозелёные растения.
Все стоки отводятся в большую фильтрационную яму.
Подключения к воде и электричеству имеются, всё проложено под землёй.
После получения разрешения и археологического заключения в 2023 году был возведён каркас двух современных одноэтажных бунгало и большой стеклянной перголы, которая впоследствии также может быть жилой. Площадь жилого помещения большего из них составляет 145 м², меньшего — 55 м².
Между домами предусмотрен красивый, просторный и защищённый от ветра внутренний двор, откуда открывается свободный вид на море и запланированный, уже вырытый бассейн-инфинити. Здесь можно собираться на завтрак или для совместного барбекю.
На крыше большого бунгало планируется обустройство террасы с перголой или парусной крышей, откуда открывается фантастический панорамный вид на море и горы.
На участке дороги уже заасфальтированы, в дальнейшем они будут вымощены. Предусмотрены парковочные места для пяти автомобилей. Весь участок и жилые здания обустроены с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями. Ниже домов можно построить один большой или два небольших бассейна.
Тем, кто после тишины ищет немного разнообразия, понадобится 5–10 минут, чтобы добраться до Агиос-Николаоса со всеми удобствами, которые предлагает город, или до пляжа для купания и занятий водными видами спорта.
В будущем, после вступления в силу нового законодательства, таких эксклюзивных участков, разрешённых к застройке, больше не будет. Разрешения на строительство теперь могут выдаваться только в непосредственных жилых зонах или за их пределами, но при непосредственном подключении к общественной дороге.
№ объекта 3742726 2024822-111
